上海市徐匯區(qū)房屋土地管理局勘測所副所長談小南收受賄賂7.4萬余元，在勘測報告中作假，被判三緩三

　　繼上海浦東新區(qū)“炒房區(qū)長”康慧軍被雙規(guī)之后，房地系統(tǒng)腐敗問題的查處還在繼續(xù)。10月11日下午，上海市徐匯區(qū)房屋土地管理局勘測所（下稱勘測所）副所長談小南因?yàn)槭苜V罪被徐匯區(qū)人民法院依法判處有期徒刑三年，緩期三年執(zhí)行。

　　徐匯區(qū)檢察院的起訴意見稱，談小南接受上海盛開房地產(chǎn)有限公司、上海天一石龍房產(chǎn)有限公司、上海西門投資發(fā)展有限公司、上海源江置業(yè)發(fā)展有限公司四家公司的賄賂共計(jì)7.4萬余元。上海天一石龍房產(chǎn)有限公司的行賄獲得項(xiàng)目還與上海瀛城實(shí)業(yè)有限公司的合作有關(guān)。

　　檢察院認(rèn)定，談小南利用職務(wù)便利收受房地產(chǎn)公司的賄賂，在勘測報告中作假，為上述公司牟利。

　　勘測所負(fù)責(zé)徐匯區(qū)的建設(shè)用地勘測定界,地籍測量及面積量算。作為副所長的談小南則具體負(fù)責(zé)測繪和土地、房屋面積的勘測等。

　　按照相關(guān)規(guī)定，樓盤只有獲得預(yù)售許可證之后，才能做銷售廣告，也只有獲取預(yù)售許可證后才可以有現(xiàn)金入賬。為此，勘測報告作為公司進(jìn)行土地和房產(chǎn)交易的前提，對于金匱按獲得交易優(yōu)勢相當(dāng)重要。

　　起訴材料顯示，上海盛開在2003年開發(fā)的一個樓盤雖然主體結(jié)構(gòu)未達(dá)標(biāo)，卻因?yàn)樘摷贉y繪報告獲得了預(yù)售許可證。虛假鑒定被發(fā)現(xiàn)后，談小南被單位扣除1萬元獎金。但是樓盤建了3層之后，談小南再次開出建成16層的測繪報告，使得該樓盤再次獲得了預(yù)售許可證。

　　據(jù)談小南主動交待，在被處罰后，他向盛天公司副總索要了1萬元的補(bǔ)償金。檢察院認(rèn)定，該1萬元具有索賄情節(jié)。

　　在談小南提供虛假測繪報告的房產(chǎn)項(xiàng)目中，不乏徐匯區(qū)的知名樓盤，比如徐匯區(qū)“新湖云庭”等，在房產(chǎn)預(yù)售許可證上都存在“造假”行為。

　　“新湖云庭”，是上海源江置業(yè)發(fā)展有限公司在徐匯區(qū)開發(fā)的一個大型項(xiàng)目，位于內(nèi)環(huán)區(qū)內(nèi)近七萬平米，以生態(tài)社區(qū)著稱。該樓盤于2004年8月開盤， 由于地處徐家匯商業(yè)，開盤即受到追捧。根據(jù)起訴材料，源江置業(yè)向談小南行賄3萬元。

　　據(jù)熟悉談小南的人士介紹，談小南出生于1950年，山東人，僅高中文化，非黨員。由于他不是黨員，并未受到雙規(guī)。但在得知檢察部門已經(jīng)掌握了其部分情況后，談小南還是于今年4月25日到徐匯區(qū)人民檢察院反貪污賄賂局主動投案自頭，當(dāng)天他便被取保候?qū)彙Ｖ两窨睖y所仍未解除其副所長的職務(wù)。

　　在法院立案之后，勘測所向區(qū)檢察院提交申請，稱談小南近年來在勘測所業(yè)務(wù)表現(xiàn)極好，希望檢察院能夠從輕處理。談小南的辯護(hù)律師還提出由于談小南妻子早年即去世，兒子又至今未工作，請求法院酌情從輕處理。

　　法院判決稱，雖然談小南有1萬元的索賄情節(jié)，應(yīng)該從重處罰，但是考慮他是主動自頭，并且積極退贓，又主動向法院提交了罰沒款保證金，從輕處罰，判處有期徒刑三年，緩刑三年，沒收罰款3萬元，向檢察院退賠款7萬余元全部沒收。

　　據(jù)上海房地系統(tǒng)一位官員透露，被查出或者主動交待存在房產(chǎn)土地問題的各級干部目前已經(jīng)有數(shù)十人，涉及土地和房產(chǎn)開發(fā)與交易的多個環(huán)節(jié)。土地與房屋勘測只是隱藏集中的一部分。

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