近日，富力地產(chǎn)老板張力由南方火速趕往北京，處理北京營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)地震事宜。

　　2006年全國(guó)綜合實(shí)力排名名的富力地產(chǎn)公司，于2007年6月任命33歲的張輝出任北京公司總經(jīng)理，這位少帥在統(tǒng)管北京工作的同時(shí)，擔(dān)負(fù)著富力地產(chǎn)華北區(qū)近60億元的營(yíng)銷(xiāo)重任。

　　但是富力北京公司的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)為元老謝強(qiáng)歷時(shí)五年心血組建，同時(shí)謝在富力天津、西安等地?fù)?dān)任董事長(zhǎng)職務(wù)。“少帥”若想輕易取得這支曾銷(xiāo)售額過(guò)百億且菁英匯集隊(duì)伍的指揮權(quán)實(shí)在不是件易事。

　　為控制富力北京的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，張輝借廣州總部甘姓營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)之手整頓。甘總監(jiān)由富力一名前臺(tái)小姐成長(zhǎng)為全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的灰姑娘神話被廣為流傳?，F(xiàn)在，北京業(yè)界廣為流傳的張、甘二人在京一起看電影的談資也證明了富力新班子的無(wú)間合作。

　　少帥來(lái)京后迅速讓甘取代謝的簽字權(quán)，讓謝失去對(duì)北京的管理權(quán)，并極力催促前任到上海赴任。

　　甘也在2007年7月，從廣州調(diào)任一位28歲的烏姓女子 富力北京策劃營(yíng)銷(xiāo)，從而迫使原策劃銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人離職。為完成富力地產(chǎn)北京全年約60億元的銷(xiāo)售任務(wù)。烏當(dāng)月決定，富力地產(chǎn)在京銷(xiāo)售的“富力又一城”項(xiàng)目由當(dāng)時(shí)的均價(jià)7500元/平米迅速提升到11000元/平米，北京各大報(bào)紙均報(bào)道“北京五環(huán)房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元”的消息。

　　事實(shí)證明，廣州總部成功接受北京營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，因?yàn)樗行形挠蓮V州系人員負(fù)責(zé)，架空了北京富力公司營(yíng)銷(xiāo)副總王zhigang的權(quán)利，并迫使其離職。雖然王當(dāng)時(shí)自稱(chēng)暫時(shí)休假，但消息靈通的新浪網(wǎng)隨即發(fā)布小道消息，稱(chēng)此變動(dòng)將會(huì)波及整個(gè)北方營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的震蕩。

　　富力也隨之任命烏小姐接替北京公司副總經(jīng)理職務(wù)。新官上任后，策劃銷(xiāo)售兩位常務(wù)副總因不愿參加在周日的強(qiáng)迫無(wú)償加班而被開(kāi)除。其中一位居然是在哺乳期的女性。這種行為在富力地產(chǎn)內(nèi)部引起了極大的波動(dòng)。

　　在各個(gè)項(xiàng)目管理層面，富力地產(chǎn)在北京的代表項(xiàng)目“富力城”的銷(xiāo)售經(jīng)理被調(diào)至“富力又一城”工作，但不久便與新專(zhuān)業(yè)產(chǎn)生工作摩擦，待崗回家。

　　“富力又一城”項(xiàng)目經(jīng)理被調(diào)至天津負(fù)責(zé)工作。

　　“富力愛(ài)丁堡”營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)因不滿新任廣州專(zhuān)業(yè)的作風(fēng)而集體辭職。

　　“富力”商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理混亂，內(nèi)部爭(zhēng)斗不斷。

　　“富力信然廣場(chǎng)”商業(yè)項(xiàng)目自稱(chēng)銷(xiāo)售數(shù)億元，但未見(jiàn)北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)站公示。

　　策劃下屬的簽約、廣告等部門(mén)負(fù)責(zé)人也都有較大變動(dòng)。

　　雖然烏副總經(jīng)理對(duì)眾多辭職人員挽留，但是仍舊有五六位職員離職。另外，據(jù)消息靈通人士稱(chēng)，富力地產(chǎn)至今仍就拖欠銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)傭金達(dá)百萬(wàn)元，未進(jìn)行發(fā)放。估計(jì)此舉是對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)震蕩的主要原因之一。外界紛紛猜測(cè)富力管理上的瑕疵。

　　此次富力地產(chǎn)老板張力北上，如果是支持廣州團(tuán)隊(duì)工作的一種表現(xiàn)的話，那么他隨后的天津之行、西安之行也很有可能會(huì)帶來(lái)更大的震蕩。因?yàn)榈禺a(chǎn) 人士，富力的開(kāi)山元老謝強(qiáng)正是富力地產(chǎn)天津和西安的一把手。

　　富力地產(chǎn)到底出了什么事非要引得老板出面呢？有沒(méi)有可能是新上任的少帥張輝無(wú)法控制富力北方區(qū)，想借用老板之手鋪平自己在北方的發(fā)展道路呢？欽定的少帥能夠順利接班嗎？這些猜測(cè)估計(jì)在不久的將來(lái)向業(yè)界說(shuō)明答案。

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