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開發(fā)商一再延期交房 狀元城業(yè)主怒圍工地

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 752 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天下午,位于南三環(huán)東鐵營橋南橫一條路的“福臻家園小區(qū)”施工現(xiàn)場,二三百名業(yè)主因開發(fā)商和施工方之間“扯皮”屢次延期交房,將“業(yè)主大會”搬到了工地大門外,逼迫開發(fā)商表態(tài)。由于業(yè)主人數眾多,馬路被堵了個水泄不通,車輛只能在警方的疏導下繞路行駛。僵局從下午3時一直持續(xù)到晚8時許。

  堵 道路被封5公里

  昨下午4時許,記者打車駛入橫一條路路口時,已經不時有車掉頭向回返。緩慢前行了不到一百米,記者見一輛警車停在路邊,車上民警手持喇叭不時地喊話,提示前方已經堵死,讓車輛掉頭繞行。記者下車又步行了百余米的距離,堵在較前面的是一輛已經下空了的511路公交車。車前方,二三百名業(yè)主正聚集在工**門外,將道路整個封死,來往的行人和自行車不得不嘴里喊著“借過”。再往南,順序停著四輛反方向行駛的511路公交車,看起來該路公交車線已經被暫時切斷。

  事發(fā)現(xiàn)場附近停著近10輛警車,幾名民警正在工地門前和業(yè)主交涉。南北兩側各有數十名帶著鋼盔的治安巡邏保安員。此時,工地兩扇大門緊閉,只剩有一個僅容一人通行的小門,門內8名工地保安形成兩道人墻,阻止業(yè)主涌入。大門上方掛著寫有“狀元城業(yè)主維權大會”的醒目標語,而“狀元城”是該小區(qū)售出時的“曾用名”。記者隨后了解到,豐臺警方從下午3時許已接警趕往現(xiàn)場。由于橫一條路非主干道,除了該條路本身被切斷外,對附近交通并未造成太大影響。這樣的局面一直持續(xù)到晚上8點多,期間幾輛公交車被疏導離開。

  急 業(yè)主等房結婚生子

  “我們就想知道開發(fā)商什么時候交房!”見到記者,業(yè)主們紛紛倒苦水。原來,“福臻家園小區(qū)”住宅項目由北京中豪房地產公司開發(fā),分為南北兩區(qū),涉及500余戶業(yè)主,分別由城建三和建工二建公司負責施工,2005年底住宅房基本售罄。根據購房合同的約定,開發(fā)商于去年9月30日便應交房,但他們卻幾次承諾、幾次反悔,一而再再而三地向后拖延。業(yè)主們告訴記者,開發(fā)商較后一次承諾的交房日期為北區(qū)4月30日、南區(qū)6月30日,但到了4月30日那天卻沒了音信。隨后,開發(fā)商和施工方相繼上網在業(yè)主論壇內發(fā)帖,互扣“屎盆子”,為自己開脫責任。

  業(yè)主韓先生告訴記者,他是外地人,2005年5月貸款30萬購了這里的房子?!霸居媱澊汗?jié)接老人一起來過年的。”說著韓先生亮出手上的結婚戒指:“我去年7月結的婚,到現(xiàn)在也沒住進去,如今還在外頭租著房,都覺得對不起老婆?!倍鴺I(yè)主王女士自打春節(jié)前領了結婚證后,至今仍和老公分居于各自的父母家中?!百彿孔泳褪菫榱私Y婚的,可到現(xiàn)在也沒正式‘辦事’。去找開發(fā)商,他們卻說‘要退房就退房,我們就這樣’?!庇浾吡私獾?,業(yè)主中還有不少當地拆遷戶:“我們都下崗了,一輩子的家底都投進了這個房子?!币晃焕畲髬尭菍⑼χ蠖亲拥膬合倍紟砹?“媳婦懷著孩子,現(xiàn)在我們一家在外租房,預產期是8月份,你說我能不急嗎?”說著大媽一把掀下帽子讓記者看她的一頭白發(fā)。

  下午5時30分,經在場的警方協(xié)調,市建委、豐臺區(qū)建委、豐臺區(qū)政府辦公室、治安支隊紛紛派人到達工地現(xiàn)場,協(xié)助解決問題。而此時一直未敢露面的開發(fā)商也終于現(xiàn)身。隨后,一位民警走出工地大門,讓業(yè)主們推選5至8名代表進入工地現(xiàn)場談判。但由于業(yè)主們大多是通過業(yè)主論壇聯(lián)絡到場,相互間并不熟識,頻繁換人進去后,近3個公里后事情并沒有任何進展。

  拖 開發(fā)商施工方相互指責

  在施工現(xiàn)場記者看到,除了樓體已經基本完工,院內仍然一片狼藉,道路、綠化等市政配套設施還尚未動工。建工二建的負責人告訴記者,2004年9月他們就開始籌備項目部,但小區(qū)目前仍然是臨水、臨電,主要管道的關口就在南北區(qū)之間,而那里至今仍住有兩三戶釘子戶,他們不走,小區(qū)的水、電就都通不了。這些問題都出在開發(fā)商身上。根據他們的說法,作為施工方,他們早就將竣工驗收資料給了開發(fā)商,但對方卻一直不組織驗收,而且開發(fā)商尚拖欠他們和城建一總共近5000萬的工程款。現(xiàn)場開發(fā)商中豪公司的一位副總卻表示,根據規(guī)定,工程尚未驗收不能支付全款,而且目前雙方就結算款的數額尚未談攏,施工方的要價比合同約定的多出了3000萬。

  盼 主管部門盡快出手

  雙方一直僵持到晚上8點多,開始有業(yè)主們離開。隨后,豐臺區(qū)建委的一位負責人現(xiàn)場接受了記者的采訪。他表示,五一前夕市建委已經就此事召開協(xié)調會,作出了初步的解決方案,但是需要時間去落實。下午開發(fā)商和施工方就工程款的問題仍然沒有談攏。由于該樓盤目前還牽扯市政配套設施及驗收手續(xù)的問題,因此一方面需要業(yè)主配合工作;另一方面開發(fā)商施工單位應將解決方案落實。該負責人表示,市建委目前正在進一步協(xié)調此事。



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