羅小姐購房，交了定金后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在合同上延長了辦理產(chǎn)權登記備案的時間，雙方較終沒能簽成合同。羅小姐起訴開發(fā)商，要求雙倍返還定金。青羊區(qū)法院對此案作出一審判決，開發(fā)商承擔責任并雙倍返還購房者6萬元定金。據(jù)悉，開發(fā)商已上訴到成都市中院。目前，成都市中院正對此案進行審理。

　　羅小姐的律師李君臨稱，去年11月，羅小姐看中了市區(qū)一大型樓盤的房子，和開發(fā)商簽訂了房屋定購協(xié)議，交了3萬元定金。之后，羅小姐到售樓準備簽訂購房合同，但是她在開發(fā)商提供的格式合同上發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在商品房交付使用后180天內(nèi)才會報有關機關進行產(chǎn)權登記備案。而《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商報備案的時間應為60天。她認為，開發(fā)商不應該擅自延長備案時間，要求修改合同，但遭開發(fā)商拒絕，雙方因此無法簽訂購房合同?！斑@明顯是霸王條款?！崩盥蓭熣f。

　　開發(fā)商辯稱，《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商和購房者可就辦理產(chǎn)權登記時限自行約定。此外，較高法院的司法解釋也規(guī)定，只有在未約定時限的情況下，辦理房屋產(chǎn)權登記才適用法定時限。

　　法院審理認為，《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應當在商品房交付60天內(nèi)，到相關部門進行產(chǎn)權登記備案。開發(fā)商錯誤以為辦理產(chǎn)權登記時限屬于可協(xié)商條款，釀成糾紛，應承擔全部責任，雙倍返還羅小姐6萬元定金，并賠償她250元的損失。

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