由于承諾中的綠地變成了鍋爐房，室內(nèi)的共鳴聲令人無法入睡，開發(fā)商被業(yè)主們告上法庭。日前，海淀法院審結(jié)了原告韋女士等46名業(yè)主訴被告北京億城房地產(chǎn)開發(fā)公司相鄰損害防免關(guān)系糾紛案，判令億城房地產(chǎn)公司賠償原告韋女士等46名業(yè)主每人7000元，合計32萬余元。

　　46名業(yè)主訴稱，在購房時，億城公司明確告知鍋爐房在1—4號樓之間，并承諾12號樓南側(cè)全部是綠地。2004年下半年相繼入住后，發(fā)現(xiàn)億城公司存在欺詐行為，其承諾的綠地不見了，室內(nèi)的共鳴聲令人無法入睡。在調(diào)查室內(nèi)共鳴聲源時，發(fā)現(xiàn)億城公司在12號樓的地下建了鍋爐房，6臺2.5噸的鍋爐日夜不停運轉(zhuǎn)，其噪音污染、大氣污染，以及爆炸的危險等嚴重侵害了原告的生活和財產(chǎn)安全。億城公司的行為，已經(jīng)嚴重違反了有關(guān)規(guī)范。該鍋爐房屬于違章建筑。因此，業(yè)主們起訴要求億城公司停止侵害、排除妨礙、消除危險，立即拆除或者遷移原告居住的12號樓地下鍋爐房及排煙道；賠償律師費、誤工費、交通費等共計人民幣2萬元的經(jīng)濟損失。

　　法院經(jīng)審理認為，億城公司在住宅小區(qū)鄰近12號住宅樓南面地基主體墻地下建設的鍋爐房，未經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準，是否屬于違法建設，應由相關(guān)部門予以確認后處理。該鍋爐房違反了法律規(guī)定，對12號住宅樓業(yè)主的生活構(gòu)成了妨礙，理應予以拆除。

　　法院同時認為，由于涉案的鍋爐房負責提供小區(qū)內(nèi)7-12號樓的供暖及熱水服務，現(xiàn)階段如判令億城公司拆除或者遷移該鍋爐房及排煙道，由于供暖季節(jié)即將到來，勢必給7—12號樓內(nèi)所有業(yè)主生活造成不便。億城公司對原告的實際生活構(gòu)成了妨礙，應當承擔相應的民事賠償責任。

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