本報訊　《北京市住宅專項維修資金使用管理實施細則》即將在網上公開征集意見，記者日前從頭佳物業(yè)成立6周年紀念活動上獲悉，為了能夠方便業(yè)主表決，基金使用將分出細項。

　　根據有關規(guī)定，居民購購住房在辦理房屋過戶手續(xù)時，應該向房屋行政管理部門交納總房價款2%的專項維修基金。截止到去年年底，市建委共歸集專項維修基金已達43.35億元，目前由市、區(qū)小區(qū)辦歸集并監(jiān)管，其間按活期存款利率計息。其中，自2001年4月起至2004年底，房改房售后維修基金共歸集27.99億元，房改房售后維修基金由售房單位負責歸集，并存至市住房基金管理系統(tǒng)。但到目前為止，北京市尚未支出一筆資金。

　　記者在頭佳物業(yè)采訪到市建委負責人，這位負責人表示，維修基金之所以沒有起到應有的作用，緣于實施細則出臺之前，業(yè)主投票表決如何使用基金缺乏依據，很多業(yè)主也不了解專項維修基金的用途，更不了解自己對專項維修基金的支配權。

　　市建委目前已起草了《北京市住宅專項維修資金使用管理實施細則》，并將在網上公示，向群眾征集意見后實施。據了解，實施細則包括基金的歸集、管理、使用及監(jiān)督辦法，以及對開發(fā)商代征專項維修基金滯留期間的問題，以及基金的利息使用等情況。

　　據市建委有關負責人介紹，實施細則將把基金的使用情況分出細項，維修項目涉及到的業(yè)主表決三分之二同意即可實施，例如某一棟樓的電梯維修就由這棟樓的業(yè)主表決通過即可，不必在小區(qū)全體業(yè)主范圍內征求意見。

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