您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 【限制】2010年房價上漲空間將受到限制
【限制】2010年房價上漲空間將受到限制
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 699 次
中國社會科學(xué)院管理研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國今日表示,2010年房價上漲的空間將受到限制,2010年經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜,通脹發(fā)生程度仍有決定性,通過調(diào)控的廣度和深度也將隨之變化。
他是在今日舉行的2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會上做上述表示的。李景國稱,隨著政府強(qiáng)有力政策的出臺,寬松的信貸環(huán)境將適度收緊,投資投機(jī)的需求將被遏制,所以2010年房價上漲的空間也將受到限制。
李景國稱, 2010年中國房地產(chǎn)形勢復(fù)雜,《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》頭次做出三種情形的預(yù)測。
藍(lán)皮書指出,如果2010年宏觀經(jīng)濟(jì)政策以及房地產(chǎn)調(diào)控政策不變,那么中國的房地產(chǎn)價格將不會有較大變化,城市由于購房偏緊,房價上漲,大幅下調(diào)的可能性不大,城市房價仍會持續(xù)增長,但是這種情況隨著政策的出臺可能難以實現(xiàn)。
但是如果2010年宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,以及收緊財政和貨幣政策,特別是收緊貨幣,緊縮信貸,熱點(diǎn)城市的房價下半年將會高速發(fā)展,出現(xiàn)下調(diào)的可能性,二三類城市房價上漲的速度減慢。
如果2010年收緊貨幣,且加大房地產(chǎn)的調(diào)控力度,出臺過于猛烈的房地產(chǎn)措施,2010年全國房地產(chǎn)價格會受到遏制,熱點(diǎn)城市房價在下半年并會下調(diào),二三類城市房地產(chǎn)會出現(xiàn)減緩。
李景國并預(yù)測,2010年房地產(chǎn)市場供求偏緊,宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境大大好轉(zhuǎn),在經(jīng)濟(jì)向好、通脹預(yù)期增加,房地產(chǎn)市場供求偏緊的情況下,開發(fā)商主動的降低房價。這個原因消費(fèi)信心和心理預(yù)期,消費(fèi)者信心不斷恢復(fù)。
社科院:2010年樓市調(diào)控政策將現(xiàn)更大差異化
中國社會科學(xué)院管理研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國今日表示,2010年樓市調(diào)控政策將出現(xiàn)更大的差異化,通過有增有進(jìn)的措施調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),較核心的是增加中低價位,中小套型的普通商品住房和保障性的住房供給,在較近已經(jīng)開始實施這個政策。
他是在今日舉行的2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會上做上述表示的。李景國稱,2010年房產(chǎn)政策主基調(diào)是“增供給,調(diào)結(jié)構(gòu),抑投機(jī),促穩(wěn)定”。
李景國表示,2010年在增加供給的同時,區(qū)別頭次住房和非頭次住房,實施差異化的信貸稅收等政策。這個政策實際上在較近出臺的政策當(dāng)中也充分體現(xiàn)出來。促穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場長期的戰(zhàn)略性任務(wù),2010年尤為重要;同時明確落實各級地方責(zé)任制,也開始實施。
李景國指出,2010年房地產(chǎn)信貸和資金市場投資競爭下,房地產(chǎn)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。企業(yè)自有資金成為重要支撐。購地門檻抬高,使中小企業(yè)拿地增大,土地越來越集中于資金充裕的企業(yè)。
他預(yù)計,如果2010年房價盤整,增幅降低,在一些熱點(diǎn)城市甚至下挫,如果房地產(chǎn)市場刺激盤整波動,一些企業(yè),特別是一些中小企業(yè)因為資金量緊張將出現(xiàn)困難。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71864
- 2海南那么美哪里安家好? 65292
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64844
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 2010年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略:一半是海水 一半是火焰
- 投資:中西部房地產(chǎn)將繼續(xù)領(lǐng)漲樓市
- “限房價競地價”為房市降溫 專家呼吁在一線城市推廣
- 2010中國樓市調(diào)控貫穿全年 “限制”成為關(guān)鍵詞
- 【2010】二、三線城市掘金時代
- 嚴(yán)格的購房政策 重點(diǎn)城市購房限制政策趨緊
- 海南醞釀土地新規(guī) 或?qū)⑾拗破胀ㄉ唐贩块_發(fā)
- 國內(nèi)樓市價格連續(xù)幾個月上漲 各地出現(xiàn)住房潮
- 專家稱2010年的高房價將在調(diào)控中趨于平緩
- 專家稱2010年的高房價將在調(diào)控中趨于平緩
- 調(diào)控重拳堵京城獨(dú)棟別墅活路 兩年內(nèi)將消失?
- 中指研究院:打擊樓市投機(jī)將成“常態(tài)”