據(jù)新華社電 為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，財政部、國家稅務(wù)總局27日下發(fā)通知，正式對個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策進行調(diào)整。

　　通知稱，個人將購購不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購購超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購購超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　通知還稱，普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購購房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購購形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　市場反應(yīng)

　　房介電話大增 購房者多觀望

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)某分行反映，昨日一些客戶得知消息后，紛紛電話或現(xiàn)場咨詢，分行電話或門店咨詢量比平時上漲了50%，大家除關(guān)注政策的具體內(nèi)容外，一部分客戶表示要趕在政策細則出臺前加快購房、過戶速度；而一些不受政策影響的客戶則表示會繼續(xù)觀望，靜待市場走勢。

　　根據(jù)我愛我家呼叫的反饋數(shù)據(jù)顯示，26日新國八條發(fā)布后，當晚及次日，雖然呼叫接到的來電咨詢量大幅上漲，超過20%的電話增量都是詢問新政策的影響，但從交易數(shù)量來看，北京市各區(qū)域二手房過戶量與前幾日持平，并未出現(xiàn)明顯變化。

　　銀行反應(yīng)

　　房貸新政細則正抓緊制定

　　昨天，記者從各大銀行了解到，銀行方面也在等待銀行業(yè)監(jiān)管部門下發(fā)的實施細則。以往房貸新政從發(fā)布到實施需要一周左右的時間，由于適逢春節(jié)，市場普遍預計，房貸新政具體落地政策可能會在春節(jié)后全面鋪開。

　　中國銀行總行表示，國務(wù)院下發(fā)通知后，還需要銀行業(yè)監(jiān)管部門根據(jù)通知下發(fā)具體的細則或是管理辦法。建行北京分行相關(guān)負責人表示，嚴格執(zhí)行國家政策，實施細則正在加緊制定。

　　工行總行和農(nóng)行總行昨天表示，將嚴格執(zhí)行監(jiān)管部門的規(guī)定，目前尚未制定出相應(yīng)實施細則，爭取盡快出臺。不過有房屋中介昨天向記者透露，農(nóng)行已經(jīng)告知中介二套房6成頭付從2月1日開始執(zhí)行，但還未發(fā)具體文件。
 

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