近年來房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重越來越高，的確已逐漸形成了“支柱”地位。不過，在房地產(chǎn)業(yè)已超常規(guī)發(fā)展到至少在一段時間里難以持續(xù)之時，仍對其潛在的危害置之不理，而單方面強(qiáng)調(diào)其“支柱”地位，就讓人難以理解了。

房地產(chǎn)業(yè)是不是已經(jīng)超常規(guī)發(fā)展，是不是已經(jīng)到了難以持續(xù)的地步，不妨拿數(shù)據(jù)說話。按照國際慣例，房地產(chǎn)業(yè)在GDP中的比例不宜超過10%的警戒線。較新數(shù)據(jù)顯示，去年全國房地產(chǎn)交易額已占GDP總量的13%，個別城市更是高得令人擔(dān)憂。

在這種情況下，為何仍有人鼓吹“房地產(chǎn)支柱論”？看看姚景源的說法：房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度高，上游可以拉動鋼鐵、建材、水泥，下游可以一直拉動到家電甚至紡織業(yè)，所以要“進(jìn)一步發(fā)展”。言下之意，不能只就房地產(chǎn)業(yè)談房地產(chǎn)業(yè)，還要看它對其他行業(yè)的拉動作用。

“關(guān)聯(lián)說”并不新鮮。房地產(chǎn)業(yè)的確是當(dāng)下拉動投資與消費(fèi)的重要力量，不過這并不是其關(guān)聯(lián)度高的證明。談某個行業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)中關(guān)聯(lián)度如何，真正的立足點(diǎn)并不是看它某個時期在國民經(jīng)濟(jì)中所占的量，而應(yīng)該看它在國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展大局中應(yīng)該保有的量。因?yàn)榻】档慕?jīng)濟(jì)應(yīng)該是各個領(lǐng)域互相聯(lián)系、互相依存的良好生態(tài)，而不是人為賦予“以××產(chǎn)業(yè)為支柱”下的畸形狀態(tài)。任何一個行業(yè)健康發(fā)展的前提都是它應(yīng)處于整個經(jīng)濟(jì)生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局中，片面追求個別行業(yè)的發(fā)展只會導(dǎo)致畸形發(fā)展。

一個行業(yè)經(jīng)過超常規(guī)發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重已大到不協(xié)調(diào)的程度時，會給整個國民經(jīng)濟(jì)帶來巨大的潛在破壞。對其要做的不應(yīng)是“進(jìn)一步發(fā)展”，而是盡快抑制其非理性膨脹。當(dāng)下，與房地產(chǎn)業(yè)迅速膨脹相伴隨的是制造業(yè)的逐漸疲弱、科技創(chuàng)新投入不足和居民消費(fèi)不振……所有這些都在說明一個道理：因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的畸形膨脹，整個國民經(jīng)濟(jì)生態(tài)的協(xié)調(diào)性被打亂。這反過來也會對房地產(chǎn)業(yè)本身的健康發(fā)展造成傷害。

房子逐漸脫離消費(fèi)品屬性而變成投資品的過程，房地產(chǎn)業(yè)價格高歌猛進(jìn)而成交量無法有效放大的過程，實(shí)際上也是這個行業(yè)外強(qiáng)中干、逐步走上空心化的過程。它就像一個空心大蘿卜，蘿卜的個頭還在長，但里面卻成了空絮。奇怪的是，有的人不僅對此熟視無睹，反而抱著它大唱“支柱”贊歌。