2011年1月1日，繼海南國際旅游島獲批一周年之后，“離境免稅”政策正式實(shí)施。這就意味著，境外旅客在海南退稅指定商店購購包括服裝、化妝品、電器、家具等在內(nèi)的21大類324種退稅物品，可享受離境退稅政策，而國人“離島免稅”預(yù)計(jì)不日將正式實(shí)施。在上述利好推動下，一度遭遇下滑的三亞樓市初現(xiàn)好轉(zhuǎn)，許多新城區(qū)度假綜合體成為置業(yè)新寵。

　　“離境免稅”政策給力海南

　　根據(jù)相關(guān)政策，自2011年1月1日起，對境外旅客在退稅定點(diǎn)商店購購的隨身攜運(yùn)出境的324種退稅物品實(shí)施離境退稅政策。

　　在利好之下，海南樓市出現(xiàn)升溫。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年前三季度，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資總額比上年同期增長68.4%，其中商業(yè)地產(chǎn)可謂功不可沒。中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林認(rèn)為，“離島免稅”政策一旦推出將會給海南免稅購物行業(yè)新增160萬顧客，至少帶來20億元的市場大蛋糕，真正把海南打造成國際性購物。在這一背景下，近期投資者紛紛將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)或城市綜合體。

　　頭個度假綜合體應(yīng)運(yùn)而生

　　據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一系列利好之下，受益的當(dāng)屬商業(yè)地產(chǎn)和酒店業(yè)。海南商鋪?zhàn)饨鹌毡樯蠞q。以國貿(mào)路上一家60平方米的文具店為例，每月租金為9000多元，比2009年上漲了3000元。

　　同時，酒店業(yè)也迎來的契機(jī)。截至目前，三亞就有酒店198家，其中五酒店21家，已基本建立了包括高中低不同檔次、能適應(yīng)不同顧客需求的酒店體系。

　　諸多業(yè)界人士認(rèn)為，三亞在接下來的發(fā)展當(dāng)中，較受歡迎的當(dāng)屬涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、酒店、寫字樓等多元業(yè)態(tài)的度假綜合體。中鐵·子悅薹正是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。

　　“建立屬于自己三亞的新，打造全新的度假生活。”三亞中鐵置業(yè)有限公司總經(jīng)理王艷玲認(rèn)為，“作為三亞CBD頭個綜合體，規(guī)劃面積20多萬平米，以整合居住、商務(wù)、酒店、辦公、度假五大物業(yè)功能成就中國頭席度假綜合體，打造國際旅游島真正的‘度假生活’，創(chuàng)建新三亞頭個度假生活圈。”

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