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前五月樓市火爆超2007年 房價漲幅成謎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 574 次
在樓市“漲”聲一片中,國家統(tǒng)計局昨日公布了今年前5個月的房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示,今年1~5月,全國商品房銷售面積24644萬平方米,同比增長25.5%。而銷售金額達到了11389億元,同比增長高達45.3%。
國家統(tǒng)計局的上述數(shù)據(jù)也意味著,在3月和4月份商品房銷售面積雙雙超過6000萬平方米之后,5月份樓市更是大賣了超過7000萬平方米。在這三個月銷售火爆的直接推動下,今年前5個月的24644萬平方米商品房銷售面積,已經(jīng)超過了2007年當期的約21100萬平方米。
房價上漲0.6% VS 商品房均價上漲3.9%
單從5月份來看,當月全國商品房銷售面積為7019萬平方米,銷售均價約為4834元/平方米。而今年4月份,全國商品房銷售面積為6317萬平方米,銷售均價約為4651元/平方米。如此來看,5月份商品房銷售均價比4月份上漲了183元/平方米,上漲幅度約為3.9%。
不過,國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示,5月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%,降幅比4月份縮小0.5個百分點;環(huán)比上漲0.6%,漲幅比4月份擴大0.2個百分點。
從70個大中城市房價環(huán)比上漲0.6%,到上述全國商品房均價環(huán)比上漲3.9%,兩者之間的差別目前尚難以明確解釋清楚,統(tǒng)計樣本的大小或是一個原因。但是,國家統(tǒng)計局也并未說明過其“全國”概念的具體范疇。
因為商品房涵蓋商品住宅、辦公樓以及商業(yè)營業(yè)用房等多部分,上述均價并不能反映住宅市場的具體情況。而在國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中,目前也沒有將商品住宅的具體銷售面積和銷售金額予以公開。
地方房價漲跌“迷霧”
和地方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也時常不相一致,令市場難以判斷。
如昨日國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,5月份深圳新建住宅銷售價格同比下降6.9%,為70個大中城市降幅之頭;而環(huán)比則上漲了1.7%。
但據(jù)新華社的報道,深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示,今年5月,深圳市新建商品住宅銷售均價為12949元/平方米,比去年同期上漲17.6%,環(huán)比4月份上漲6.1%。
數(shù)據(jù)顯示深圳新房價格去年下降,而地方自身統(tǒng)計則上漲,這中間的24.5個百分點的反差,外界尚無從知曉原因何在。(作者: 劉展超)
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