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臺北售房所得稅將上調(diào)8個百分點
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 455 次
“財政部”要加碼課征臺北縣售屋所得稅。“財政部”初步會商確定,2010年出售房屋課稅所得比率,臺北市將從29%上升至37%,大漲八個百分點;臺北縣房價大漲,但售屋所得僅調(diào)增2%為18%,遭“財政部”退回要求“再加碼”。
“財政部”認(rèn)為,“國稅局”建議準(zhǔn)“直轄市”(2010年適用者僅臺北縣)的市,今年計算售屋所得額的比率僅自2009年所訂16%調(diào)高為18%,調(diào)升二個百分點,計算售屋所得比率甚至低于不動產(chǎn)漲幅不大的高雄市,有低估漲價所得之嫌,必須再調(diào)高?!柏斦俊闭J(rèn)為,準(zhǔn)“直轄市”的市,售屋所得額至少應(yīng)比高雄市的20%高。
臺北縣目前為準(zhǔn)“直轄市”,12月25日即將升格為“直轄市”新北市。2010年出售房屋的財產(chǎn)交易所得額標(biāo)準(zhǔn),是作為今年曾經(jīng)出售房屋,但未向“稅捐機關(guān)”提示購入成本及出售價格的民眾,明年5月申報個人售屋財交所得時,使用的計稅依據(jù)。舉例來說,臺北市今年售屋財交所得額為37%,應(yīng)以出售房屋評定現(xiàn)值的37%作為出售房屋的獲利,評定現(xiàn)值100萬元的房屋,售屋所得即為37萬元,再申報個人綜合所得依5%到40%的累進(jìn)稅率課征所得稅。
主管部門會商確定,房價漲幅的臺北市,今年出售房屋的民眾,計算售屋所得的比率應(yīng)該足額反映。臺北市2009年售屋所得額為29%,2010年上升為37%,為歷年較高的課征比率。
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