規(guī)定從四個(gè)方面對(duì)商品住房預(yù)售和銷(xiāo)售行為予以規(guī)范。

一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)對(duì)商品住房整幢進(jìn)行申請(qǐng)，禁止按單元、分層申報(bào)。

二是取得商品房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，必須將取得預(yù)售許可的商品住房一次性公開(kāi)，整幢、全部同時(shí)對(duì)外銷(xiāo)售。

三是應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范制作《面積價(jià)格公示欄》，公示每套商品住房的建面價(jià)格和套面價(jià)格。

四是嚴(yán)禁未取得商品房預(yù)售許可證收取預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用，取得預(yù)售許可證后收取相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照可售房源與需求購(gòu)房者1：1的比例確定交款的購(gòu)房戶(hù)數(shù)。上述規(guī)定將有利于充分公開(kāi)市場(chǎng)房源和價(jià)格信息，有效遏制捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)行為，讓老百姓明白購(gòu)房，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。