新華網(wǎng)濟(jì)南１２月１日專電（記者 呂福明）為規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估，從１日起正式實(shí)施的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與拆遷當(dāng)事人一方串通損害另一方的合法權(quán)益，不得以給回扣等不正當(dāng)手段獲取拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可申請(qǐng)復(fù)核。

山東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從１２月１日起山東將依法提高城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。但是，當(dāng)前在拆遷評(píng)估實(shí)際操作過(guò)程中，存在拆遷當(dāng)事人權(quán)利不對(duì)等、評(píng)估機(jī)構(gòu)隨意壓價(jià)、拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)偏低等問(wèn)題，有的嚴(yán)重侵害了被拆遷人的合法權(quán)益。為解決以上問(wèn)題，山東省在新修訂的拆遷條例中增設(shè)了規(guī)范房屋拆遷評(píng)估的規(guī)定。

新條例規(guī)定，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商選擇拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在拆遷評(píng)估中選用市場(chǎng)比較法。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告必須有兩名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示，公示期不得少于７日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽取意見(jiàn)。公示期滿后，應(yīng)將分戶評(píng)估報(bào)告在１０日內(nèi)達(dá)被拆遷人。如拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)的，提出異議的當(dāng)事人可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可另行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

據(jù)介紹，２００３年至２００５年，山東實(shí)施拆遷項(xiàng)目２１２７個(gè)，拆除房屋面積２７９０萬(wàn)平方米。今年上半年山東省城鎮(zhèn)房屋拆遷３７２萬(wàn)平方米。

　　　　　(作者：呂福明)