今后，對(duì)要拆遷的房屋的估價(jià)不再是拆遷公司聘請(qǐng)的評(píng)估單位一家說(shuō)了算。如果拆遷戶(hù)對(duì)結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，較后還可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。近日出臺(tái)的《北京市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定辦法》規(guī)定，拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)五種不當(dāng)行為將受到處罰。

北京市建委拆遷處負(fù)責(zé)人介紹，新出臺(tái)的辦法是依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》而制定的，目的就是要規(guī)范本市的房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定行為，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，確保房屋拆遷評(píng)估結(jié)果的客觀、公平、公正。

評(píng)估機(jī)構(gòu)五種不當(dāng)行為將受到處罰：

一、與拆適當(dāng)事人一方串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益

二、違反評(píng)估技術(shù)規(guī)范，出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告

三、轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)或準(zhǔn)許他人以自己的名義從事評(píng)估業(yè)務(wù)

四、以回扣等到不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取評(píng)估業(yè)務(wù)

五、其他違反房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估法律、法規(guī)的規(guī)章的情形

該辦法明確規(guī)定，拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估結(jié)果有異議的，在原評(píng)估報(bào)告達(dá)之日起5日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核，也可以另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。如果申請(qǐng)復(fù)核，原評(píng)估機(jī)構(gòu)必須在5天內(nèi)給予答復(fù)；而如果拆遷當(dāng)事人另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估的，受委托評(píng)估機(jī)構(gòu)將在10日內(nèi)出具另一份評(píng)估報(bào)告。

但如果拆遷戶(hù)對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)，還可以在復(fù)核結(jié)果或另行委托評(píng)估的結(jié)果達(dá)之日起5日內(nèi)，向由北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組建的“專(zhuān)家委員會(huì)”申請(qǐng)鑒定。　　　　　(作者：謝煒)