種情況：交易

交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解，而影響交易的正常進行。

種情況：繳納房產(chǎn)稅費

交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

第三種情況：房產(chǎn)保險

房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。

第四種情況：申請銀行貸款

向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

第五種情況：解決房產(chǎn)糾紛

發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構對糾紛案件中涉及的有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學的鑒定，為以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

　　　　　(作者：許子凌)