我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度自1993年建立以來(lái)，已形成了獨(dú)立、公正、有社會(huì)公信力的房地產(chǎn)估價(jià)師隊(duì)伍，目前，全國(guó)共有21057人取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。

改革開(kāi)放以來(lái)，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革和城市土地使用制度改革的不斷推進(jìn)，我國(guó)逐步走上住房商品化道路，房地產(chǎn)市場(chǎng)加速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模日益擴(kuò)大，市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)性作用基本確立。為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求，我國(guó)建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度。建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，在2萬(wàn)余名取得執(zhí)業(yè)資格的估價(jià)師中，有18568人注冊(cè)執(zhí)業(yè)。以此為基礎(chǔ)，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有了較快發(fā)展，全國(guó)已注冊(cè)成立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3000多家，其中一級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)90家。全國(guó)已經(jīng)形成了具有一定規(guī)模和專業(yè)水準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師隊(duì)伍，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)人員超過(guò)25萬(wàn)人。

與此同時(shí)，逐步制定和完善了規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件。目前，以《城市房地產(chǎn)管理法》為基礎(chǔ)，形成了《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等規(guī)章所組成的房地產(chǎn)估價(jià)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。這些法律法規(guī)和文件對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、行為規(guī)范、市場(chǎng)監(jiān)管、服務(wù)收費(fèi)等做了明確規(guī)定，推動(dòng)了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展?！　　　　?作者：孫玉波)