劉志峰說，經(jīng)過10年的發(fā)展，適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的要求，在國家有關(guān)部門的推動下，通過廣大房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和估價人員的共同努力，我國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度已基本建立。房地產(chǎn)估價對促進(jìn)房地產(chǎn)信貸健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)國家和公共利益，減少行政管理成本，為房地產(chǎn)市場提供全方位服務(wù)，保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展等都具有重要作用。

劉志峰提出，促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)健康發(fā)展，當(dāng)前要完善一個制度，建立三個機(jī)制。完善一個制度，即房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度，這是整個房地產(chǎn)估價制度的核心內(nèi)容。完善房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格制度，著重是建立三個機(jī)制。一是要適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，修改、完善房地產(chǎn)估價師考試大綱、教材及繼續(xù)教育的有關(guān)內(nèi)容，建立起科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、高標(biāo)準(zhǔn)的人才評價機(jī)制。二是要加強估價師注冊管理，嚴(yán)格區(qū)分執(zhí)業(yè)與非執(zhí)業(yè)、專職與兼職房地產(chǎn)估價師的權(quán)利和義務(wù)，完善估價師業(yè)績評價標(biāo)準(zhǔn)，建立起公平、公開、公正的人才競爭機(jī)制。三是要建立起規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、增強職業(yè)道德、嚴(yán)肅市場秩序的清出機(jī)制。對有嚴(yán)重違法違紀(jì)行為、不參加繼續(xù)教育及長期脫離估價工作崗位等不符合注冊條件的房地產(chǎn)估價師，要按有關(guān)規(guī)定撤銷其注冊。

劉志峰說，要整頓規(guī)范，加強監(jiān)管，營造公平競爭的房地產(chǎn)估價市場環(huán)境。要完善市場運行和監(jiān)管規(guī)則，明確給“回扣”、出具不實報告、掛靠、轉(zhuǎn)包、亂收費、惡性競爭等不規(guī)范行為的違規(guī)性質(zhì)，制定查處辦法。要加大對房地產(chǎn)估價違法違規(guī)行為的查處力度。特別是對那些在拆遷評估、抵押評估中，迎合委托方的要求，出具不實估價報告，或企圖從銀行套取超出其抵押物價值的貸款等行為，要依法嚴(yán)肅查處，并作為不良記錄載入其信用檔案。要建立和完善房地產(chǎn)估價信用檔案，全面提高整個房地產(chǎn)估價行業(yè)的職業(yè)道德水平，加強行業(yè)自律，維護(hù)行業(yè)聲譽。

中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會常務(wù)副會長宋春華在會上講話說，房地產(chǎn)估價雖然還是一個朝陽行業(yè)，但房地產(chǎn)估價行業(yè)的重要地位和作用已初步顯現(xiàn)出來，越來越受到業(yè)內(nèi)和社會的廣泛關(guān)注。必須提高對房地產(chǎn)估價重要性的認(rèn)識，以行業(yè)自律為基點，規(guī)范房地產(chǎn)估價行為，保障房地產(chǎn)估價行業(yè)有序地運行。要堅持改革，與時俱進(jìn)，謀求房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和行業(yè)自律組織的新發(fā)展。要在全行業(yè)形成倍加珍惜“房地產(chǎn)估價師”稱號的氛圍，樹立良好的社會形象。要全力推進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信體系建設(shè)，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師實行“告誡”談話制度，建立誠信預(yù)警機(jī)制，失信懲戒機(jī)制。要營造更加公正、公開、公平的房地產(chǎn)估價市場競爭環(huán)境，不斷提高房地產(chǎn)估價隊伍的整體水平，提升我國房地產(chǎn)估價師在國際上的影響力?！　　　　?作者：袁仁標(biāo))