在房地產(chǎn)上市公司四強(qiáng)“招保萬金”中，萬科在中糧紫苑、長陽半島這兩個項目中的率先讓利，不僅使其贏得了北京市場占有率的頭銜，也為其半年銷售額過300億元奠定了基礎(chǔ)，遠(yuǎn)超過了另外三家。金地集團(tuán)發(fā)布的半年報顯示，2010年上半年公司營業(yè)收入達(dá)到87.4億元，同比增長150.32%；營業(yè)利潤18.6億元，同比增長257.89%。招商地產(chǎn)發(fā)布的中報數(shù)據(jù)，上半年營業(yè)收入69.81億元，同比增長142.76%；實現(xiàn)凈利潤10.5億元，同比增長115.71%，實現(xiàn)基本每股收益0.61元。就是營業(yè)額相對較少的保利，根據(jù)其半年報，截至6月30日，保利香港營業(yè)額增長506%至27.65億港元。

7月份，富力因以每平方米3.7萬元的相對低價迅速售罄“地王”項目富力10號而引起樓市側(cè)目。

中報披露，富力地產(chǎn)在上半年派發(fā)了每股0.1元的中期股息。富力地產(chǎn)高派息主要是來源于公司今年上半年的盈利，這一金額達(dá)到70.09億元，而在去年同期，盈利僅15.63億元，同比約增長348%。

即使在上半年業(yè)績飄紅的形勢下，開發(fā)商對于調(diào)控下的樓市仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。SOHO中國董事長潘石屹也對業(yè)內(nèi)預(yù)期的“金九銀十”持悲觀態(tài)度。他認(rèn)為，在未來一年內(nèi)中國住房市場的價格和成交量都會下跌，房價有可能回到2009年年初的水平。

“對開發(fā)商預(yù)售收入的監(jiān)管、要求銀行對開發(fā)商貸款直接委托給施工單位和材料供應(yīng)商、清理閑置土地，以及加大保障房建設(shè)，這四項政策都會對樓市造成壓力。一方面，促成市場供應(yīng)量的增加，在供求關(guān)系中影響價格下降；另一方面，加劇房地產(chǎn)商資金鏈的緊張程度，這也是開發(fā)商降價的前提?！彼f。

(作者：劉宇鑫)