開發(fā)商自曝：商業(yè)賄賂已成行業(yè)“真規(guī)則”

“很多人都認(rèn)為開發(fā)商都是些借著政策發(fā)不義之財(cái)?shù)募樯?，可是，事?shí)上，開發(fā)商在全國(guó)性的房?jī)r(jià)上漲風(fēng)潮中一直處于一個(gè)很尷尬的地位。一方面，房地產(chǎn)商要冒著巨大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)面對(duì)比高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤剝；另一方面，還要忍受著消費(fèi)者的各種指責(zé)，當(dāng)著黑心肝的代言人。”一位自稱房地產(chǎn)開發(fā)商的網(wǎng)友“youkor”在搜狐論壇上開帖《我是一個(gè)有良知的開發(fā)商，我來(lái)告訴你們真相！》曝出“房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)沒(méi)有一個(gè)不行賄的”。這條帖子迅速引起了網(wǎng)友的強(qiáng)烈關(guān)注。

該人士透露，他在做個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，除了地價(jià)，還要交六十四項(xiàng)行政性收費(fèi)，如果這些收費(fèi)減少一半，中國(guó)的房?jī)r(jià)至少降1/3?！盀榱松俳换蛘呙饨荒承┵M(fèi)用，開發(fā)商必須想方設(shè)法拉關(guān)系走后門。我一直認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，在于開發(fā)商對(duì)政府官員的行賄行為由購(gòu)房者承擔(dān)?！痹撊耸空{(diào)侃道“面粉漲價(jià)了，饅頭能不漲？”

文章指出，房地產(chǎn)行業(yè)的大部分利潤(rùn)都被收到政府的口袋去了，尤其是在現(xiàn)在以拍賣拿地的現(xiàn)狀下更是如此。說(shuō)個(gè)較簡(jiǎn)單的，某城市的地王，44億元的標(biāo)價(jià)，土地面積1.3709萬(wàn)平方米，容積率4.8，總建筑面積6.58萬(wàn)平方米，樓面價(jià)就超過(guò)6萬(wàn)元。國(guó)土局為什么那么容易出貪官？受賄原因全是那紅線內(nèi)外一米！

該人士認(rèn)為，對(duì)于土地的違法行為，恫嚇的多，實(shí)際上處理過(guò)軟，因此警示的作用并不大?！耙恍┦芴幏值膶I(yè)干部，不但毫發(fā)無(wú)損，有些官帽子還越戴越大呢。我現(xiàn)在做房地產(chǎn)，就不得不研究國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的有關(guān)政策，就不能千方百計(jì)地和對(duì)我有用的各級(jí)部門官員打交道。作為房地產(chǎn)商，我的腦子里一直有一個(gè)聲音：‘一套房子會(huì)壓垮中國(guó)’?！?

商業(yè)賄賂根源于“權(quán)力壟斷”與“低成本違法”

美企陸續(xù)被外媒曝向中國(guó)地方官員行賄以獲取項(xiàng)目，并在美國(guó)受到法律懲治。網(wǎng)民紛紛表示汗顏，難道要讓美國(guó)來(lái)幫助我們反腐敗嗎？對(duì)此，博主“童年”在其博客上表示，外企在華行賄，卻在國(guó)外付出了代價(jià)，老外急于自揭家丑頗有點(diǎn)“皇帝不急太監(jiān)急”的意思。外企用不正當(dāng)手段獲取項(xiàng)目，干擾的正是我國(guó)的商業(yè)秩序，但我們至今連所謂的“地方官員”姓甚名誰(shuí)都不是很清楚。更具諷刺意味的是，相對(duì)于國(guó)外法律的“鐵面無(wú)私”，國(guó)內(nèi)企業(yè)行賄行為的違法成本卻似乎并不太高。在很多重大的腐敗案件中，官員都受賄數(shù)額巨大，就在我們忙于懲治相關(guān)官員的時(shí)候，卻不見(jiàn)行賄企業(yè)為自己違背商業(yè)倫理的行為付出什么代價(jià)。

文章指出，相繼曝出的跨國(guó)企業(yè)在華丑聞，一方面反映了商家逐利的本質(zhì)；另一方面，這些行賄行為能得到相應(yīng)的懲罰，也是國(guó)外成熟的商業(yè)法制規(guī)范的運(yùn)作結(jié)果?；蛟S是因?yàn)橛凭玫纳虡I(yè)歷史，讓這些國(guó)家有條件對(duì)商家形成一套自己的商業(yè)倫理觀，同時(shí)，這種商業(yè)倫理觀在法制的規(guī)范下，也能夠不斷得到強(qiáng)化。而在國(guó)內(nèi)，不但一些企業(yè)缺少商業(yè)倫理意識(shí)，更缺乏相應(yīng)的法制規(guī)范。在這樣的環(huán)境下，比外企更加危險(xiǎn)的，恰恰是國(guó)內(nèi)的企業(yè)。他們不會(huì)心存對(duì)商業(yè)倫理的敬畏，又對(duì)種種“潛規(guī)則”駕輕就熟，實(shí)在難以想象，對(duì)行賄行為懲治的乏力將會(huì)滋生怎樣的腐敗。

“如果此次美國(guó)企業(yè)被處罰是一個(gè)警鐘，敲打的不該僅僅是外企，更是在提醒我們，盡快建立商業(yè)領(lǐng)域的法制規(guī)范?！辈┲饕会樢?jiàn)血的觀點(diǎn)得到了眾多網(wǎng)發(fā)的贊同。

期待“斬?cái)嘀亟ā笔椒促V賂行動(dòng)

目前，國(guó)家掀起了打擊商業(yè)賄賂的“風(fēng)暴”，來(lái)勢(shì)兇猛，摧枯拉朽，起到了良好效果，但網(wǎng)民卻心存疑慮：可是“風(fēng)暴”之后呢？會(huì)不會(huì)一段時(shí)間之后又風(fēng)過(guò)云散，雨過(guò)天晴？甚至有網(wǎng)友調(diào)侃道“反商業(yè)賄賂制造聲勢(shì)的‘聲’已經(jīng)蠻響亮了，可是‘聲’你就通宵熬著等吧”?！胺锤L(fēng)暴”只能治標(biāo)，難以治本，造成商業(yè)賄賂的關(guān)鍵因素就是權(quán)力體制，較根本的還是構(gòu)建公平合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，特別是限制行政權(quán)力操控市場(chǎng)資源的配置，真正斬?cái)唷皺?quán)力壟斷”，根除商業(yè)腐敗滋生的土壤，才是“釜底抽薪”之舉。

在我國(guó)的許多行業(yè)，商業(yè)賄賂已成“行規(guī)”和企業(yè)運(yùn)行的潛規(guī)則，從業(yè)者已陷入惡性競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。如果不及時(shí)治理，商業(yè)賄賂導(dǎo)致的市場(chǎng)腐敗將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。商業(yè)賄賂是極不公正的商務(wù)潛規(guī)則，嚴(yán)重破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。

另外，盡管我國(guó)已初步建立起懲治商業(yè)賄賂的立法體系，但仍然存在很大的局限性，這也在一定程度上影響了對(duì)商業(yè)賄賂的有效治理。 (記者肖婧)