然而,名單上的一部分開發(fā)商卻否認(rèn)曾給員工大幅度漲薪,并表示一些崗位去年還曾出現(xiàn)過降薪。那么員工平均薪酬如何會(huì)那么高?

對(duì)此,房地產(chǎn)人力資源專家認(rèn)為,房地產(chǎn)企業(yè)大幅漲薪是想借高薪酬"利誘"其他房地產(chǎn)公司的高端人才跳槽,"囤積"杰出人才。

開發(fā)商:沒有大幅漲薪

根據(jù)《生活播報(bào)》欄目公布的"8家典型上市房企薪酬漲幅榜", 世茂股份2008年平均薪酬為112982元,高于2007年的66579元,漲幅為69.7%。招商、頭開等企業(yè)的平均漲幅也都超過了4成。

針對(duì)上述榜單,上實(shí)發(fā)展董事會(huì)秘書處相關(guān)工作人員說,去年他們給員工的漲薪幅度屬于正常水平。

相比之下,世茂股份的董事會(huì)秘書葛衛(wèi)東對(duì)漲薪榜所稱的"69.7%的漲薪幅度"反應(yīng)要激烈得多。他表示,"世茂是民營(yíng)企業(yè),也是上市公司,怎么可能不考慮股東利益,隨便給員工加薪。事實(shí)上去年絕大多數(shù)都沒有漲薪,一些同事還降了薪。高達(dá)69.7%的漲薪幅度,顯然不能代表世茂股份的真實(shí)情況。"

一直關(guān)注房地產(chǎn)人才市場(chǎng)的尤里克獵頭機(jī)構(gòu)CEO于榕也透露,根據(jù)該公司對(duì)北京、上海、廣東等地的房地產(chǎn)公司的調(diào)查,大部分公司去年都沒有漲薪,一些公司去年還有一定幅度的降薪。

然而,制作上述榜單的《生活播報(bào)》欄目編輯吳曉丹稱,上述薪酬漲幅榜是根據(jù)上述公司的年報(bào)及上市公司公告中2008年員工薪酬總額,以及在編員工人數(shù)計(jì)算而得。

為什么上市公司年報(bào)中披露的數(shù)字,會(huì)與其描述的事實(shí)有如此大的出入?

專家:漲薪或?yàn)槎诜e人才

"如果以2007年的年薪水平來吸引人才,有誰會(huì)加入我們公司?"葛衛(wèi)東說,根據(jù)目前人才市場(chǎng)的行情,要吸引足夠杰出的人才,僅僅開出6萬元左右的薪水顯然是不可能的。世茂股份只是以市場(chǎng)上合理的價(jià)格從外部招徠杰出的人才而已。

葛衛(wèi)東的上述解釋,或許可以給出部分地產(chǎn)公司去年員工平均薪酬大幅增長(zhǎng)的一個(gè)原因。來自尤里克獵頭機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示,盡管去年整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)績(jī)低迷,但因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)人才嚴(yán)重匱乏,且各家公司都有開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的愿望,所以上述專業(yè)人才的收入逆市增長(zhǎng),漲幅達(dá)到20%。其中,招商類、營(yíng)運(yùn)類、商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理的需求量增幅,大概有20%~30%的上升。

與此同時(shí),一些有實(shí)力的國(guó)企,也趁去年樓市不景氣,高薪從民營(yíng)及外資房地產(chǎn)公司大幅挖人,以擴(kuò)充自己的"人才庫"。

事實(shí)上,在7家漲薪的房地產(chǎn)企業(yè)中,有四家是國(guó)資背景的房地產(chǎn)企業(yè),諸如世茂、上實(shí)發(fā)展等企業(yè)近來在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)頭正盛,正開工建設(shè)大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

(作者：楊羚強(qiáng))