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謝國忠：一線城市房價(jià)已經(jīng)見頂

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 526 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

香港、上海等一線城市房價(jià)已經(jīng)見頂！這是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠昨日在上海銀行秋季投資報(bào)告會上做出的表述。謝國忠稱，修正此前對中國房地產(chǎn)市場逐步回暖復(fù)蘇的判斷，他甚至建議，手上有多套房產(chǎn)人士不應(yīng)再考慮購房，相反可以從當(dāng)下開始賣房，“尤其是郊區(qū)房價(jià)翻了5倍的房產(chǎn)，現(xiàn)在就可以賣了?！?

“房價(jià)已經(jīng)見頂了，現(xiàn)在就要掉！”謝國忠提醒市場在近期注意房價(jià)的拐點(diǎn)，他做出上述判斷是基于四點(diǎn)理由：一是加息預(yù)期；二是政府對房地產(chǎn)的政策調(diào)控力度不改；三是市場對人民幣升值的預(yù)期減弱；四是參考了實(shí)際的供應(yīng)量，“到2012年，房地產(chǎn)的空置率會非常高，全中國13億老百姓要有的房子都有了?！?

“我們接下來可能會看到交易量一直在增長，而房價(jià)卻不死不活地拖幾年，房地產(chǎn)沒有場戲了?！敝x國忠表示，在未來12個(gè)月，一線城市房價(jià)會有小幅下降，在這之后的房價(jià)走勢，取決于市場對人民幣匯率的預(yù)期。

謝國忠指出，一線城市房價(jià)漲不動，而二、三線城市房價(jià)有很大上漲空間的說法不可取。他強(qiáng)調(diào)，在二線城市，住房空置率問題也不容忽視，“房地產(chǎn)發(fā)展從來都是在一線城市，若干年后，一線城市和二線城市房價(jià)的差距可能更大?！?

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