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范劍平:房地產(chǎn)調(diào)控不宜再加碼
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 532 次
警惕意外因素導(dǎo)致回落
中國(guó)證券報(bào)記者:近期我國(guó)部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回落,如何看待這一現(xiàn)象?三季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將維持什么水平?
范劍平:近期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速回落,有三分之二的原因是基數(shù)抬高的影響,另外三分之一是宏觀調(diào)控主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。但這種減速在可接受范圍之內(nèi),預(yù)計(jì)三季度GDP增速將達(dá)到9.2%,這仍然是很不錯(cuò)的。
從基數(shù)因素來(lái)看,近期的經(jīng)濟(jì)減速將持續(xù)到明年一季度。明年一季度GDP會(huì)相對(duì)低一些,大約在8%左右。但是要警惕意料之外的經(jīng)濟(jì)下滑,目前來(lái)看主要有兩方面因素:一方面,如果國(guó)外經(jīng)濟(jì)減速過快,引起我國(guó)出口再次大幅下滑;另一方面,前期出臺(tái)的宏觀政策效果有不確定性。我們應(yīng)對(duì)政策的效果冷靜觀察一段時(shí)間,不能因?yàn)樾Ч唐诓幻黠@,就要求政策進(jìn)一步加碼。比如說房地產(chǎn)的調(diào)控政策出臺(tái)后,很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)沒有下跌,或?qū)Φ粷M意,就紛紛要求出臺(tái)輪調(diào)控政策。我認(rèn)為這是不妥當(dāng)?shù)?。“?guó)十條”出臺(tái)之后,政策效果的顯現(xiàn)需要時(shí)間,應(yīng)多些耐心。
對(duì)于整個(gè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)來(lái)講,明年一季度之前的經(jīng)濟(jì)減速,是一個(gè)整體趨勢(shì)。不僅中國(guó)如此,美國(guó)、歐洲、日本亦然,整個(gè)世界經(jīng)濟(jì)沒有徹底走出金融危機(jī)的陰影。
農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格推升近期物價(jià)
中國(guó)證券報(bào)記者:近期物價(jià)指數(shù)是否會(huì)繼續(xù)攀升,管理通脹預(yù)期的潛在風(fēng)險(xiǎn)在哪里?
范劍平:近期物價(jià)指數(shù)有可能繼續(xù)攀升,較主要原因是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升。由于天氣原因,今年全球都出現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升的情況。到目前為止,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的新一輪上升還沒有見頂。豬肉價(jià)格前幾個(gè)月下跌后,目前處于恢復(fù)性上漲階段,其它農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格也處于上漲過程中。這可能會(huì)造成8月甚至9月的CPI水平較高。
對(duì)物價(jià)的上漲無(wú)需過于擔(dān)憂,一方面原因是翹尾因素的影響在未來(lái)幾個(gè)月會(huì)下降;另一方面,造成我國(guó)目前物價(jià)上漲較主要的因素,并不是由于貨幣原因造成的通貨膨脹,而是自然氣候。
總體來(lái)看,今年我國(guó)物價(jià)完全有可能控制在3%左右的水平。今年已經(jīng)過去8個(gè)月,再加上翹尾因素影響變小,全年偏離3%的目標(biāo)可能性不大。
我國(guó)管理通脹預(yù)期的潛在風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在資產(chǎn)價(jià)格方面。對(duì)此,保持政策的穩(wěn)定性非常重要。如果能讓資產(chǎn)價(jià)格在一段時(shí)間內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定,所謂的“熱錢”很難有大的炒作機(jī)會(huì)。另外,與工業(yè)產(chǎn)品普遍存在嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩相比,我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品長(zhǎng)期是一個(gè)緊平衡狀態(tài)。無(wú)論今年還是明年,都要始終重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn),加大農(nóng)業(yè)投入力度,力爭(zhēng)使農(nóng)業(yè)取得好收成,這是保持價(jià)格穩(wěn)定的一個(gè)非常重要方面。有了這些物質(zhì)基礎(chǔ),才能使管理通脹預(yù)期達(dá)到目的。
調(diào)控政策應(yīng)基本穩(wěn)定
中國(guó)證券報(bào)記者:當(dāng)前宏觀調(diào)控基調(diào)應(yīng)如何把握,有沒有加息或上調(diào)準(zhǔn)備金率的必要?
范劍平:保持宏觀政策的基本穩(wěn)定。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:是積極的財(cái)政政策和適當(dāng)寬松的貨幣政策的基本取向不能變;是我國(guó)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的一攬子計(jì)劃的工作力度不能減;第三是積極地推進(jìn)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。
今年下半年有兩方面的政策措施要重視,一是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議已經(jīng)通過戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的支持決定,下一步應(yīng)把相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及實(shí)施的細(xì)則盡快制定公布出來(lái)。另外,較重要的是,應(yīng)在改革方面多下工夫,將“新36條”真正落實(shí)到位,讓民間投資有一個(gè)良好的投資空間。政策刺激較多只能讓經(jīng)濟(jì)止跌,中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正走進(jìn)新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期,關(guān)鍵還要依靠民間消費(fèi)和民間投資。
總體來(lái)看,我國(guó)沒有十分明顯的通脹壓力,物價(jià)上漲只是氣候原因造成的,我認(rèn)為目前沒有加息或上調(diào)準(zhǔn)備金率的必要,國(guó)內(nèi)沒有出現(xiàn)流動(dòng)性過剩明顯的現(xiàn)象。從銀行和企業(yè)的情況來(lái)看,目前的政策,包括信貸投放力度,基本還是在適度寬松貨幣政策框架內(nèi)的,所以沒必要做大的調(diào)整。
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