"武漢樓市的轉(zhuǎn)折點，已在今年五一出現(xiàn)"。昨日，武漢房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會副秘書長嚴寬表示，眼下武漢樓市銷量下滑，而價格維持不降，是多方觀望、博弈的結(jié)果。觀望期有望在10月份之前結(jié)束，步入正常狀態(tài)。

嚴寬認為，房產(chǎn)新政發(fā)布后，由于剛性需求的支撐，直到5月初才在武漢樓市體現(xiàn)出來。目前，價格雖然沒有松動，但漲價行為已經(jīng)停止，新政已經(jīng)取得了初步效果，下一步將繼續(xù)顯現(xiàn)。

眼下，武漢樓市正處于多方觀望的敏感時期，至少有"4個觀望"：在觀察新政效果，如果影響到其它實體經(jīng)濟，很可能適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)政策；地方政府也在觀望，對出臺新政實施細則的力度和時間，在尋找較好的時機；開發(fā)企業(yè)呢，一些實力弱的已經(jīng)開始降價促銷，去年賺足了錢的，還在硬挺著；購房人就更不用說了，在購漲不購跌的心態(tài)下，觀望氣氛會越來越濃。

為配合"國十條"，武漢市也已制訂了"漢版"實施細則初稿，主要內(nèi)容分為8條。不過，由于新政效應(yīng)尚未完全顯現(xiàn)，一時難以把握市場變化，相關(guān)部門正在尋找較好的公布時機。

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