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豪宅樓盤近期不利于投資 聯(lián)排別墅更適合
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 635 次
2003年國土資源部發(fā)布別墅“禁地令”后,別墅就成為了稀缺產品。自從去年下半年開始樓市呈現(xiàn)低迷,整體價格已下降了30%左右,因此,各開發(fā)商使出渾身解數(shù)搞促銷。在對開發(fā)商而言的“黑色”8月,廣州的別墅產品在喜迎北京奧運的日子里將出現(xiàn)什么變化?
目前廣州以不足200萬元的聯(lián)排別墅較多,而相對價格較高的500萬~1000萬的獨立別墅比較少。500萬以上的增值率放緩,200萬以下的性價比就較高。中原地產項目總經理黃韜表示,“現(xiàn)在面對奧運淡季,雖然別墅的銷售量有所減少,但還是保持一個正常的狀態(tài),比較穩(wěn)定,不像洋房變動的幅度那么大?!?
到底什么樣的別墅適合投資?中原地產項目部總經理黃韜認為,聯(lián)排別墅更適合投資,因為性價比較高,但是別墅的率則不像洋房來的那么輕巧,而且別墅很少是靠出租來獲取回報,就如廣州二沙島,回報率還不足5%。
對于在奧運期間投資別墅是否可行,寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同認為,若是用于自住,不妨可以考慮入市,但用于投資的話,這個時期是非常不適合的,因為在整體房價都往下跌的同時,別墅市場也不例外,當然一些性價比較高的,如招商地產金山谷,這些還是可以考慮的。
來源:信息時報
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