劉女士在交納了40萬元的定金購房后，賣房人祁女士母子卻反悔了。為此，劉女士將祁女士母子告上法院，要求履約或高額賠償。上午，朝陽法院經(jīng)過1個多公里的審理當庭作出判決:解除雙方房屋購賣合同，祁女士母子雙倍返還劉女士定金80萬元，并賠償劉女士損失總計54萬余元。

　　“因中介公司違規(guī)操作，給劉女士造成的損失應(yīng)由中介公司承擔(dān)。”法庭上，祁女士的代理人表示，涉案房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無法進行交易，而中介公司也未按規(guī)定進行網(wǎng)上簽約。另外，涉案房屋為共有房產(chǎn)，共有人不僅包括祁女士母子，還包括祁女士的丈夫。中介公司明知房屋所有權(quán)狀況仍違規(guī)提供中介服務(wù)，顯然侵犯了房屋共有人的合法權(quán)益。

　　“合同上的簽字是被告方親手簽的，是購賣雙方真實的意思表示，說公司欺詐簡直是胡說八道！”聽完被告代理人的辯解后，作為第三人出庭的中介公司的工作人員十分氣憤。

　　上午，法院當庭作出判決。法院認為，涉案房產(chǎn)雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但系祁女士母子向開發(fā)商合法購購，因此并非不可進行交易。開發(fā)商網(wǎng)上簽約和信息公示也非法律的強制性規(guī)定。另外，祁女士作為登記的購房人與中介公司簽訂了委托售房協(xié)議，并持相關(guān)材料與劉女士達成房屋購賣協(xié)議，在此情況下劉女士有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示，因此不構(gòu)成對祁女士丈夫權(quán)利的侵犯。據(jù)此法院認定雙方購賣合同合法有效。

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