您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 男女婚前同居的財(cái)務(wù)處理:購(gòu)購(gòu)房子必須聯(lián)名
男女婚前同居的財(cái)務(wù)處理:購(gòu)購(gòu)房子必須聯(lián)名
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 623 次
同居,從某種意義上說,很類似于一張信用卡,屬于婚姻的提前消費(fèi)。同居也和信用卡一樣,是青年男女這個(gè)族群的一種生活方式。很難去統(tǒng)計(jì),在上海這個(gè)都市里,有多少同居密友。但是同居畢竟處在邊緣的位置,有婚姻的實(shí)質(zhì),但不是婚姻的模式。同居生活中,如何處理雙方的財(cái)務(wù),更是一個(gè)敏感的另類話題。
同居降低戀愛成本
有人開玩笑講,同居是婚前男女降低戀愛成本的有效方式。其中可以降低的成本包括:一方的居住開銷、大部分的約會(huì)成本、來往兩處的交通費(fèi)用。未婚男女同住在一個(gè)屋檐下,租房或是供房的開銷只相當(dāng)于原來的一半。在房?jī)r(jià)和房租不菲的城市里,這筆支出不可謂小矣。合住在一起,還可以降低不少居住相關(guān)成本。譬如寒暑難當(dāng),空調(diào)的電費(fèi)永遠(yuǎn)像晚11點(diǎn)到早7點(diǎn)的低峰段一樣,打了個(gè)對(duì)折。同居在一起,在很大程度上是給自己找了個(gè)分?jǐn)偵畛杀镜陌閭H。
對(duì)齊鳴來說,選擇同居這樣一種生活方式,更多的來自生活的壓力。大學(xué)畢業(yè)之后,他和女友都留在了上海工作,每個(gè)月交掉800元的房租、600元的水電煤氣費(fèi)和通訊費(fèi)后,月薪不過2500元的他所剩只有1000多元,還要應(yīng)付各種日常的開銷、朋友間的往來。用他自己的話來說,日子過得很窘迫。女友和齊鳴的情況也差不多,商量之后,兩人決定搬到一起住,他們重新租了一套1000元的小戶型,在異地的奮斗中過起了小日子。對(duì)于他們來說,1+1的算式結(jié)果是小于2的,算下來,共同的生活費(fèi)用,像水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)都要比原本各自要支付的費(fèi)用少了很多。學(xué)經(jīng)濟(jì)的齊鳴說,經(jīng)濟(jì)學(xué)上的邊際效用遞減,現(xiàn)在變成了自己的邊際費(fèi)用遞減。原本月光族的他,和女友共攤生活成本之后,每月的賬務(wù)上也開始有了點(diǎn)盈余。
與生活費(fèi)用一起降低的還有約會(huì)成本。同居的相處,標(biāo)志著戀愛走出了初級(jí)階段,男女的生活由原來的風(fēng)花雪月走進(jìn)了現(xiàn)在的鍋碗瓢盆。約會(huì)的各項(xiàng)內(nèi)容要么從合并后的報(bào)表中省去,要么以一項(xiàng)新的財(cái)務(wù)項(xiàng)目代替。同居后,很多人都會(huì)發(fā)現(xiàn),戀愛時(shí)候的生活模式發(fā)生了劇變,原來喜歡到浪漫餐廳約會(huì),現(xiàn)在改成了自己做飯或是到小餐館祭一下五臟廟;在影院里看大片,也不如坐在沙發(fā)前看家庭影院的DVD;喜歡煲電話粥的男女,現(xiàn)在也變成了三言兩語(yǔ)的即時(shí)通話……自然而然地,原本每個(gè)月花在約會(huì)上的錢也省掉了不少。
的確,同居生活作為一種不同的生活方式,對(duì)于戀愛男女來說,生活方式的改變自然會(huì)引起相應(yīng)的生活成本的變化。在某種程度上,同居確實(shí)起到了降低戀愛成本的作用。
AA制抵御拆伙風(fēng)險(xiǎn)
但是同居這種邊緣化的生活方式,雖有婚姻的實(shí)質(zhì),但不是婚姻的模式。男女生活在一起,共同開銷,共同花費(fèi),不可避免地要遇到錢的問題。如何處理同居中的財(cái)務(wù)問題,是統(tǒng)籌統(tǒng)分,還是各自為政?這成了許多同居男女心中的小九九。畢竟,同居不同于婚姻,缺乏法律所給予的婚姻的保障,一旦出現(xiàn)危機(jī)和問題,較說不清的就是這筆財(cái)務(wù)賬了。這樣的財(cái)務(wù)賬,小到平時(shí)的日常開銷,大到房產(chǎn)汽車。
那么如何去處理同居這種邊緣關(guān)系中的財(cái)務(wù)問題呢?
有人把同居稱之為試婚,既然是嘗試,就必然產(chǎn)生兩種結(jié)果,一種是順利地由同居而婚,走進(jìn)婚姻;一種是分道揚(yáng)鑣,走上各自的新旅程。沒有人統(tǒng)計(jì)過這兩種結(jié)果發(fā)生的概率各是多少,但是誰也不可否認(rèn)同居后分手的可能性。與其在分手時(shí)追究各自的財(cái)務(wù)賬,倒不如事先多預(yù)防,AA制就是管理同居男女賬務(wù)的一種選擇。
伍軍和愛普就是這樣一對(duì)AA制的同居男女。從一開始生活在一起,兩人就有默契地達(dá)成了協(xié)議,每個(gè)月拿到收入后,兩人都上繳一部分作為公用基金。公用基金用來繳納房租、水電煤氣費(fèi),還有日常的生活開銷,購(gòu)購(gòu)共用的物品,而剩余的錢則都?xì)w自己全權(quán)掌控。曾經(jīng)在美國(guó)留學(xué)的愛普面對(duì)家人的不解,這樣解釋說:我覺得這是一種生活方式,即使兩人分手了,也不會(huì)覺得在財(cái)務(wù)上虧欠對(duì)方。
相比之下,小莊的例子就更加極端。我和女友的收入都不算低,在生活上我們也是AA制的忠實(shí)擁戴者。我們所采用的模式是,每人輪著負(fù)擔(dān)各個(gè)月的生活費(fèi)用。上個(gè)月女友負(fù)責(zé)兩人一起生活的所有開銷,這個(gè)月就由我來支出這筆錢。
也許有人會(huì)覺得,這樣是不是算得太清楚了,不會(huì)傷感情嗎?小莊對(duì)此有著自己的見解,現(xiàn)在的生活都很現(xiàn)實(shí),合則來,不合則去??吹讲簧倥笥央x婚后為了爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)鬧得頭破血流,我覺得實(shí)在是沒有必要。同居是種邊緣帶的生活方式,背負(fù)了比婚姻更多的風(fēng)險(xiǎn)。我們這樣做,也算一種抵抗風(fēng)險(xiǎn)的防御機(jī)制。
就像小莊所說的那樣,同居花費(fèi)AA制是一種保護(hù)同居男女各自經(jīng)濟(jì)利益的一種風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。
不過有時(shí)候,這種看似公平的方式其實(shí)也不能很好地解決問題,比如:夏天某人徹夜開空調(diào)或者某人老是長(zhǎng)時(shí)間打電話,要不了多久AA制度的平等也會(huì)崩潰。要想徹底解決這個(gè)問題,共同生活必須丑話說在前面:個(gè)人的衣服與喜好的CD當(dāng)然是各自負(fù)擔(dān),其他日?;ㄤN共同承擔(dān)。較好是按照各人收入比例與消費(fèi)習(xí)慣,每月都先上交一部分家庭基金,其他花銷不管大小都一一記賬,月底結(jié)算一次。這個(gè)方式較較關(guān)鍵的一點(diǎn)是,不管任何一方因?yàn)槿魏卧蚪徊怀鲥X,那就是欠錢。另一方可以考慮代墊,但是只要一有錢就必須馬上還清。
購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)要聯(lián)名
如果說,日常的花費(fèi)只是零頭賬,出資購(gòu)房就是一件同居男女財(cái)務(wù)上的大事了。
不少同居男女,為了準(zhǔn)備婚姻,早就一起出資共建愛巢。對(duì)他們來說,這不僅是甜蜜之舉,更是彼此愛情的一種擔(dān)保和見證。但是有許多事情是無法預(yù)測(cè)的,萬一兩個(gè)人婚沒結(jié)成怎么辦呢?面臨著財(cái)產(chǎn)分割的問題,小件物品礙著以前的情分,不要就不要了。房子就不行了,那可是大宗消費(fèi)品,動(dòng)輒幾十萬元,無法割舍。
剛和女友分手的阿夏,就陷于一筆這樣的困擾里。阿夏和女友小岑同住在一起三年,原本打算今年五一舉行的婚禮因?yàn)閼偾榈慕K結(jié)而取消。但是讓阿夏為難的是,兩年前和女友一起購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)成了兩人之間難解的結(jié)。當(dāng)時(shí)阿夏和小岑各自拿出了10萬元作為頭付,購(gòu)購(gòu)了一套價(jià)值70萬元的房產(chǎn)作為婚房。因?yàn)樾♂窃阢y行工作,購(gòu)房的手續(xù)、貸款都由小岑一手包辦了,為了辦理手續(xù)的方便,房屋的產(chǎn)權(quán)證上也只寫了小岑一個(gè)人的名字。阿夏覺得,這也代表了自己對(duì)阿夏的矢志不渝。然而愛情結(jié)束了,房產(chǎn)證上是小岑的名字,阿夏要怎樣拿回自己的10萬元?
在律師事務(wù)所咨詢后,律師告訴阿夏,像他這樣的情況,必須拿出有力的證據(jù),證明阿夏在房屋的頭付中曾經(jīng)有過出資,參與過房屋的共同還貸,否則就只能被動(dòng)地靜候小岑的分配了。
為了避免這樣的情況,同居男女在購(gòu)房的時(shí)候較好采用聯(lián)名購(gòu)房的方式,也就是把兩個(gè)人的名字都寫到房產(chǎn)證上。據(jù)了解,聯(lián)名購(gòu)房的程序并不復(fù)雜,頭先要在購(gòu)房合同中,寫上兩個(gè)人的名字。也就是說,要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,在購(gòu)受人一欄中同時(shí)填入兩個(gè)人的名字和身份證號(hào)碼。等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,男女雙方都向房管局交納相關(guān)的證件。當(dāng)然,情侶們也不要忘記在購(gòu)房時(shí),對(duì)各自的出資額做一個(gè)約定公證,以患。
和購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)一樣,購(gòu)購(gòu)其他的大宗物品,像是汽車、電器等等,也可以參考這樣的方法,簽訂一份同居的協(xié)議,為以后可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)分割的糾紛及早地打一劑預(yù)防針。
責(zé)任編輯:小平
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71705
- 2海南那么美哪里安家好? 64891
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64738
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57634
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57468
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56103
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50860
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50836
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50726
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50349
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 男女婚前同居的財(cái)務(wù)處理:購(gòu)購(gòu)房子必須聯(lián)名
- 男女婚前同居的財(cái)務(wù)處理:購(gòu)購(gòu)房子必須聯(lián)名
- 同居屬于婚姻的提前消費(fèi) 購(gòu)房一定要“聯(lián)名”
- 同居屬于婚姻的提前消費(fèi) 購(gòu)房一定要“聯(lián)名”
- 同居是省錢的戀愛方式 購(gòu)購(gòu)房子要聯(lián)名
- 同居屬于婚姻的提前消費(fèi) 購(gòu)房一定要“聯(lián)名”
- 親密愛人說分手,房子該如何處理?
- 夫妻婚前購(gòu)房產(chǎn)權(quán)該歸誰?房產(chǎn)證有名就有份(圖)
- 夫妻婚前購(gòu)房產(chǎn)權(quán)該歸誰?房產(chǎn)證有名就有份(圖)
- 新政下離婚,怎么才會(huì)省幾十萬元?
- 婚前購(gòu)房一族的諸多困擾
- 房產(chǎn)證上寫誰名 詳解你不知道的婚姻房產(chǎn)問題