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男女婚前同居的財(cái)務(wù)處理:購(gòu)購(gòu)房子必須聯(lián)名

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 629 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  同居,從某種意義上說(shuō),很類似于一張信用卡,屬于婚姻的提前消費(fèi)。同居也和信用卡一樣,是青年男女這個(gè)族群的一種生活方式。很難去統(tǒng)計(jì),在上海這個(gè)都市里,有多少同居密友。但是同居畢竟處在邊緣的位置,有婚姻的實(shí)質(zhì),但不是婚姻的模式。同居生活中,如何處理雙方的財(cái)務(wù),更是一個(gè)敏感的另類話題。

  同居降低戀愛(ài)成本

  有人開(kāi)玩笑講,同居是婚前男女降低戀愛(ài)成本的有效方式。其中可以降低的成本包括:一方的居住開(kāi)銷、大部分的約會(huì)成本、來(lái)往兩處的交通費(fèi)用。未婚男女同住在一個(gè)屋檐下,租房或是供房的開(kāi)銷只相當(dāng)于原來(lái)的一半。在房?jī)r(jià)和房租不菲的城市里,這筆支出不可謂小矣。合住在一起,還可以降低不少居住相關(guān)成本。譬如寒暑難當(dāng),空調(diào)的電費(fèi)永遠(yuǎn)像晚11點(diǎn)到早7點(diǎn)的低峰段一樣,打了個(gè)對(duì)折。同居在一起,在很大程度上是給自己找了個(gè)分?jǐn)偵畛杀镜陌閭H。

  對(duì)齊鳴來(lái)說(shuō),選擇同居這樣一種生活方式,更多的來(lái)自生活的壓力。大學(xué)畢業(yè)之后,他和女友都留在了上海工作,每個(gè)月交掉800元的房租、600元的水電煤氣費(fèi)和通訊費(fèi)后,月薪不過(guò)2500元的他所剩只有1000多元,還要應(yīng)付各種日常的開(kāi)銷、朋友間的往來(lái)。用他自己的話來(lái)說(shuō),日子過(guò)得很窘迫。女友和齊鳴的情況也差不多,商量之后,兩人決定搬到一起住,他們重新租了一套1000元的小戶型,在異地的奮斗中過(guò)起了小日子。對(duì)于他們來(lái)說(shuō),1+1的算式結(jié)果是小于2的,算下來(lái),共同的生活費(fèi)用,像水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)都要比原本各自要支付的費(fèi)用少了很多。學(xué)經(jīng)濟(jì)的齊鳴說(shuō),經(jīng)濟(jì)學(xué)上的邊際效用遞減,現(xiàn)在變成了自己的邊際費(fèi)用遞減。原本月光族的他,和女友共攤生活成本之后,每月的賬務(wù)上也開(kāi)始有了點(diǎn)盈余。

  與生活費(fèi)用一起降低的還有約會(huì)成本。同居的相處,標(biāo)志著戀愛(ài)走出了初級(jí)階段,男女的生活由原來(lái)的風(fēng)花雪月走進(jìn)了現(xiàn)在的鍋碗瓢盆。約會(huì)的各項(xiàng)內(nèi)容要么從合并后的報(bào)表中省去,要么以一項(xiàng)新的財(cái)務(wù)項(xiàng)目代替。同居后,很多人都會(huì)發(fā)現(xiàn),戀愛(ài)時(shí)候的生活模式發(fā)生了劇變,原來(lái)喜歡到浪漫餐廳約會(huì),現(xiàn)在改成了自己做飯或是到小餐館祭一下五臟廟;在影院里看大片,也不如坐在沙發(fā)前看家庭影院的DVD;喜歡煲電話粥的男女,現(xiàn)在也變成了三言兩語(yǔ)的即時(shí)通話……自然而然地,原本每個(gè)月花在約會(huì)上的錢(qián)也省掉了不少。

  的確,同居生活作為一種不同的生活方式,對(duì)于戀愛(ài)男女來(lái)說(shuō),生活方式的改變自然會(huì)引起相應(yīng)的生活成本的變化。在某種程度上,同居確實(shí)起到了降低戀愛(ài)成本的作用。

  AA制抵御拆伙風(fēng)險(xiǎn)

  但是同居這種邊緣化的生活方式,雖有婚姻的實(shí)質(zhì),但不是婚姻的模式。男女生活在一起,共同開(kāi)銷,共同花費(fèi),不可避免地要遇到錢(qián)的問(wèn)題。如何處理同居中的財(cái)務(wù)問(wèn)題,是統(tǒng)籌統(tǒng)分,還是各自為政?這成了許多同居男女心中的小九九。畢竟,同居不同于婚姻,缺乏法律所給予的婚姻的保障,一旦出現(xiàn)危機(jī)和問(wèn)題,較說(shuō)不清的就是這筆財(cái)務(wù)賬了。這樣的財(cái)務(wù)賬,小到平時(shí)的日常開(kāi)銷,大到房產(chǎn)汽車。

  那么如何去處理同居這種邊緣關(guān)系中的財(cái)務(wù)問(wèn)題呢?

  有人把同居稱之為試婚,既然是嘗試,就必然產(chǎn)生兩種結(jié)果,一種是順利地由同居而婚,走進(jìn)婚姻;一種是分道揚(yáng)鑣,走上各自的新旅程。沒(méi)有人統(tǒng)計(jì)過(guò)這兩種結(jié)果發(fā)生的概率各是多少,但是誰(shuí)也不可否認(rèn)同居后分手的可能性。與其在分手時(shí)追究各自的財(cái)務(wù)賬,倒不如事先多預(yù)防,AA制就是管理同居男女賬務(wù)的一種選擇。

  伍軍和愛(ài)普就是這樣一對(duì)AA制的同居男女。從一開(kāi)始生活在一起,兩人就有默契地達(dá)成了協(xié)議,每個(gè)月拿到收入后,兩人都上繳一部分作為公用基金。公用基金用來(lái)繳納房租、水電煤氣費(fèi),還有日常的生活開(kāi)銷,購(gòu)購(gòu)共用的物品,而剩余的錢(qián)則都?xì)w自己全權(quán)掌控。曾經(jīng)在美國(guó)留學(xué)的愛(ài)普面對(duì)家人的不解,這樣解釋說(shuō):我覺(jué)得這是一種生活方式,即使兩人分手了,也不會(huì)覺(jué)得在財(cái)務(wù)上虧欠對(duì)方。

  相比之下,小莊的例子就更加極端。我和女友的收入都不算低,在生活上我們也是AA制的忠實(shí)擁戴者。我們所采用的模式是,每人輪著負(fù)擔(dān)各個(gè)月的生活費(fèi)用。上個(gè)月女友負(fù)責(zé)兩人一起生活的所有開(kāi)銷,這個(gè)月就由我來(lái)支出這筆錢(qián)。

  也許有人會(huì)覺(jué)得,這樣是不是算得太清楚了,不會(huì)傷感情嗎?小莊對(duì)此有著自己的見(jiàn)解,現(xiàn)在的生活都很現(xiàn)實(shí),合則來(lái),不合則去。看到不少朋友離婚后為了爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)鬧得頭破血流,我覺(jué)得實(shí)在是沒(méi)有必要。同居是種邊緣帶的生活方式,背負(fù)了比婚姻更多的風(fēng)險(xiǎn)。我們這樣做,也算一種抵抗風(fēng)險(xiǎn)的防御機(jī)制。

  就像小莊所說(shuō)的那樣,同居花費(fèi)AA制是一種保護(hù)同居男女各自經(jīng)濟(jì)利益的一種風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

  不過(guò)有時(shí)候,這種看似公平的方式其實(shí)也不能很好地解決問(wèn)題,比如:夏天某人徹夜開(kāi)空調(diào)或者某人老是長(zhǎng)時(shí)間打電話,要不了多久AA制度的平等也會(huì)崩潰。要想徹底解決這個(gè)問(wèn)題,共同生活必須丑話說(shuō)在前面:個(gè)人的衣服與喜好的CD當(dāng)然是各自負(fù)擔(dān),其他日?;ㄤN共同承擔(dān)。較好是按照各人收入比例與消費(fèi)習(xí)慣,每月都先上交一部分家庭基金,其他花銷不管大小都一一記賬,月底結(jié)算一次。這個(gè)方式較較關(guān)鍵的一點(diǎn)是,不管任何一方因?yàn)槿魏卧蚪徊怀鲥X(qián),那就是欠錢(qián)。另一方可以考慮代墊,但是只要一有錢(qián)就必須馬上還清。

  購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)要聯(lián)名

  如果說(shuō),日常的花費(fèi)只是零頭賬,出資購(gòu)房就是一件同居男女財(cái)務(wù)上的大事了。

  不少同居男女,為了準(zhǔn)備婚姻,早就一起出資共建愛(ài)巢。對(duì)他們來(lái)說(shuō),這不僅是甜蜜之舉,更是彼此愛(ài)情的一種擔(dān)保和見(jiàn)證。但是有許多事情是無(wú)法預(yù)測(cè)的,萬(wàn)一兩個(gè)人婚沒(méi)結(jié)成怎么辦呢?面臨著財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題,小件物品礙著以前的情分,不要就不要了。房子就不行了,那可是大宗消費(fèi)品,動(dòng)輒幾十萬(wàn)元,無(wú)法割舍。

  剛和女友分手的阿夏,就陷于一筆這樣的困擾里。阿夏和女友小岑同住在一起三年,原本打算今年五一舉行的婚禮因?yàn)閼偾榈慕K結(jié)而取消。但是讓阿夏為難的是,兩年前和女友一起購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)成了兩人之間難解的結(jié)。當(dāng)時(shí)阿夏和小岑各自拿出了10萬(wàn)元作為頭付,購(gòu)購(gòu)了一套價(jià)值70萬(wàn)元的房產(chǎn)作為婚房。因?yàn)樾♂窃阢y行工作,購(gòu)房的手續(xù)、貸款都由小岑一手包辦了,為了辦理手續(xù)的方便,房屋的產(chǎn)權(quán)證上也只寫(xiě)了小岑一個(gè)人的名字。阿夏覺(jué)得,這也代表了自己對(duì)阿夏的矢志不渝。然而愛(ài)情結(jié)束了,房產(chǎn)證上是小岑的名字,阿夏要怎樣拿回自己的10萬(wàn)元?

  在律師事務(wù)所咨詢后,律師告訴阿夏,像他這樣的情況,必須拿出有力的證據(jù),證明阿夏在房屋的頭付中曾經(jīng)有過(guò)出資,參與過(guò)房屋的共同還貸,否則就只能被動(dòng)地靜候小岑的分配了。

  為了避免這樣的情況,同居男女在購(gòu)房的時(shí)候較好采用聯(lián)名購(gòu)房的方式,也就是把兩個(gè)人的名字都寫(xiě)到房產(chǎn)證上。據(jù)了解,聯(lián)名購(gòu)房的程序并不復(fù)雜,頭先要在購(gòu)房合同中,寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。也就是說(shuō),要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,在購(gòu)受人一欄中同時(shí)填入兩個(gè)人的名字和身份證號(hào)碼。等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,男女雙方都向房管局交納相關(guān)的證件。當(dāng)然,情侶們也不要忘記在購(gòu)房時(shí),對(duì)各自的出資額做一個(gè)約定公證,以患。

  和購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)一樣,購(gòu)購(gòu)其他的大宗物品,像是汽車、電器等等,也可以參考這樣的方法,簽訂一份同居的協(xié)議,為以后可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)分割的糾紛及早地打一劑預(yù)防針。

責(zé)任編輯:小平

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