地段仍是關(guān)鍵

　　相比遠郊的樓盤，市附近的房源似乎更受人青睞。王先生和李小姐是一對準新人，他們?yōu)榱诵路靠芍^;跑斷了腿;，看過的房子不知其數(shù)。王先生對記者表示，他們已經(jīng)將目光鎖定于內(nèi)環(huán)線內(nèi)的二手房，心理價位在80萬元左右。李小姐補充說，之所以看中市附近的房子，一是為了上下班方便，更重要的是，據(jù)他們觀察，近一年來郊區(qū)的房價下降得較多，而市的房價卻基本上沒什么跌，根據(jù)他們的觀點，今后也不會跌得太厲害，將來拋出去換購較的房子時不會有什么損失。按他們的心理價位，現(xiàn)在只能購購位于市區(qū)域的60平方米左右的一室一廳的商品房，等過幾年手頭寬裕了，再考慮置換較的房子。據(jù)記者了解，目前持這種想法的準婚族為數(shù)不少，幾個市區(qū)域展臺前凝神關(guān)注的大多是一對一對的年輕人。

　　**沿線受青睞

　　相比年輕人，中老年購房者似乎對**沿線區(qū)域的房源更為看好。展覽大廳中的**交通示意圖和;十一五;期間軌道交通規(guī)劃圖前，人流一直沒有斷過，不少參觀者還在埋頭做著筆記。特別是較新公布的四條軌道交通線，成為不少人選擇房源的重要參考。汪老伯對記者說，他家的老房子就要拆遷了，估計能拿到約100萬元拆遷款，他打算花70萬--80萬元在郊區(qū)交通比較便利的區(qū)域購購一套100平方米左右的二室戶或三室戶，除了房型的要求之外，交通便利是頭要的條件。 ;人老了，難免會經(jīng)常生病，有了**，看病什么的就沒有后顧之憂了。加上郊區(qū)空氣好，很適合老年人的生活;。隨著市政工程大量上馬，許多拆遷戶都在尋找著自己中意的房源，不少人因經(jīng)濟條件所囿，想在購房之后省下一部分拆遷款以改善自己的生活，在這種心態(tài)的驅(qū)使之下，近郊一些性價比較高的二手房源也成了熱手貨。

　　性價比不容忽視

　　相對于參展中介的熱情，觀展者要冷靜及理智得多，面對充裕的房源信息，他們一般都會細致盤問一番，但又不急于定下意向。陸女士失望地表示，盡管房源不少，但價格還是偏高，價格適中的房源不是沒有，但大多在遠郊，內(nèi)環(huán)線附近的房價還是無法承受。她丈夫說，部分二手房的價格與新推出的樓盤相比沒有什么優(yōu)勢甚至還略高些，與他們原先的期待值距離甚大。

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家提醒，盡管目前是一個淘房良機，但購房者仍要注重房源性價比，不可僅相信中介的一面之詞或僅被房價下調(diào)的利好所套牢。購房者如對房源看好，不要急于作出定奪，可以先仔細了解一下該房源所處區(qū)域其他樓盤的現(xiàn)價，掌握該房子的具體情況，之后再下手也不遲。

責任編輯：小平

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