經(jīng)濟(jì)適用房私下交易不合法 風(fēng)險(xiǎn)較大

近期不斷有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房私下交易的信息傳出。南京市房管部門專家表示，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)購(gòu)5年內(nèi)不得上市交易，對(duì)于購(gòu)購(gòu)不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人，該類交易不具合法性，并且存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　由于5年的變數(shù)較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)將來的走勢(shì)也較難把握，因此，這類交易存在很大的不確定性。同時(shí)交易一方對(duì)另一方的狀況也很難掌握，5年之后能否保證對(duì)方能夠完全履行合同，不無問題。由于房地產(chǎn)交易須購(gòu)賣雙方同時(shí)到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，一旦一方反悔，不愿意配合，不到場(chǎng)辦理手續(xù)，那么該交易就不能有效實(shí)現(xiàn)，登記手續(xù)無法辦理，交易就始終不能合法化。
　　
　　因此，房管部門告誡從事經(jīng)濟(jì)適用房交易的當(dāng)事人，這類交易很不安全，千萬不要購(gòu)購(gòu)不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房。

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