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如何規(guī)避“一房?jī)少u”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 541 次
近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,房屋“地下交易”現(xiàn)象呈現(xiàn)供銷兩旺的勢(shì)頭,一些人在尚未辦出產(chǎn)權(quán)證時(shí)就將房屋出售,“一女二嫁”,“一女多嫁”,導(dǎo)致購(gòu)房人眼睜睜地看著“自己的房子”被別人“占居”,卻又無(wú)可奈何。
法律界人士認(rèn)為,市民較好不要購(gòu)購(gòu)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)有意購(gòu)購(gòu),頭先應(yīng)了解賣房人的誠(chéng)信情況,比如說(shuō)賣房人是不是確實(shí)有可供出售的房子,人品、履約能力如何等等;其次,在簽訂協(xié)議時(shí)可以約定分期付款,在辦好產(chǎn)權(quán)證前較好不要支付太多的房款,較好能要求賣房人提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,另外,雙方要明確違約責(zé)任等等;第三,購(gòu)房人購(gòu)房后應(yīng)盡快實(shí)際入住,以避免心存邪念者再次帶人看房并賣房。
夏慧
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