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公房轉(zhuǎn)租購賣需防法律風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 664 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

中律網(wǎng)網(wǎng)友提問：公房轉(zhuǎn)租購賣需要防范哪些法律風(fēng)險(xiǎn) ？

中律網(wǎng)回答：

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度改革的深化，很多租住公房的房客利用政策優(yōu)惠條件購購了公房產(chǎn)權(quán)，成為真正意義上的房主。近年來房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展、房價(jià)持續(xù)上行，這部分公房成為糾紛的多發(fā)地帶：承租戶名的變更、公房產(chǎn)權(quán)的購購及房屋出售后的價(jià)款分配等問題成為糾紛的焦點(diǎn)。律師提醒市民交易時注意防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、變更戶名：承租人應(yīng)由共同居住人協(xié)商決定；

　　二、購購產(chǎn)權(quán)，須經(jīng)其他同主人同意；

　　三、房款分配，一般按照實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償

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