有位史小姐來(lái)本報(bào)反映，她與一房主達(dá)成了一套康寧苑的二手房交易意向，為了省事，將購(gòu)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)交由市區(qū)“業(yè)成房產(chǎn)代理有限公司”辦理，殊不料，中介公司竟將房屋出售給了第三方以賺取中間利益。

　　采訪中記者了解到，史小姐和康寧苑b座103房主約定了20.5萬(wàn)的價(jià)格?？墒墙酉聛?lái)，水、電、煤氣、有線電視的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等一系列手續(xù)讓史小姐犯了愁，于是想起了自己曾經(jīng)交易過(guò)的中介公司，希望能通過(guò)中介公司予以 相關(guān)的手續(xù)。哪里知道，中介公司在得到該房源信息后竟然轉(zhuǎn)手出售給了第三方以賺取中間的利潤(rùn)差。為此，史小姐表示極大不滿(mǎn)但卻投訴無(wú)門(mén)，希望通過(guò)本報(bào)來(lái)予以解決。但問(wèn)題的焦點(diǎn)是，史小姐并不清楚房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)種類(lèi)和流程，使得原本500元就可以通過(guò)委托中介公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)證件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的代理服務(wù)，變成了房屋購(gòu)進(jìn)賣(mài)出交易的中介服務(wù)，即中介公司作為一種房源信息予以登記，然后尋找購(gòu)家，出售后獲取中介服務(wù)費(fèi)或中間利潤(rùn)，從而在出售環(huán)節(jié)被中介公司鉆了空子，得了便宜。無(wú)疑，該中介公司的誠(chéng)信和職業(yè)道德是應(yīng)該得到質(zhì)疑的，但問(wèn)題是，我們的消費(fèi)者在從事二手房交易活動(dòng)中，仍然有欠自我保護(hù)意識(shí)。像史小姐這樣，因?yàn)榕c代理公司曾經(jīng)有過(guò)愉快的購(gòu)房經(jīng)歷就給予信任，未與該公司辦理任何委托辦理的協(xié)議。另外，對(duì)房屋是“委辦”還是“中介”概念并不清楚，缺少應(yīng)有的了解，被中介公司的一些中介專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)字眼“糊弄”了過(guò)去，雖然懊悔不已，但也只能自認(rèn)倒霉。

　　近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐年升溫，由于新房開(kāi)發(fā)受資源限制，總是不可能無(wú)止境的開(kāi)發(fā)下去，而且隨著資源的減少，必然引起房?jī)r(jià)的攀升和地域位置的偏遠(yuǎn)，隨之而來(lái)的就是二手房市場(chǎng)的升溫，以調(diào)節(jié)市場(chǎng)的需要。隨著二手房市場(chǎng)的升溫，各種違法違規(guī)現(xiàn)象也冒了出來(lái)。記者從有關(guān)部門(mén)了解到，目前二手房中介活動(dòng)中的違法違規(guī)行為主要有：發(fā)布不實(shí)信息，利用假信息騙取有關(guān)費(fèi)用；通過(guò)派人假冒房主，串通真房主以假出租、假出售等方式騙取中介費(fèi)；與一些希望非法轉(zhuǎn)租或以低價(jià)租購(gòu)房屋的當(dāng)事人串通一氣，促成地下交易；迎合委托方要求，出具不實(shí)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的行為；利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或擅自設(shè)立項(xiàng)目亂收費(fèi)以及不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，未按規(guī)定實(shí)行房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)；未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格，擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)或未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)；偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介注冊(cè)證、資格證等7類(lèi)行為。

　　目前，房地產(chǎn)中介也被列于市各職能部門(mén)組織的專(zhuān)項(xiàng)整治規(guī)范活動(dòng)中，但消費(fèi)者在參與二手房活動(dòng)過(guò)程中仍然要多個(gè)心眼，以避免自身利益的損失。

來(lái)源：大洋網(wǎng)

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