購樓該把握六大原則

　　1.銀行是風向標銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。
　　2.購漲不購落如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時購不到較低價，也不要有抄底心理。
　　3.學會抓住機會
　　學會購預期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與**站相鄰，不是等房子建好了再購，而較好是在它動工之前購。
　　4.選較便宜的購置業(yè)者選擇房子時，如果是不求較好，只求較廉
　　的話，購同一地區(qū)品質差不多的房子中價格較低的，相對抗跌力要更強一些。
　　5.算算養(yǎng)房成本購房就是購房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，購房時不能不考慮。
　　6.滿足需求就好滿足自己的需求就是較好的房子，購房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

　　二手房交易：5招教你收樓

　　費用要結清
　　購家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等等。

　　戶口須遷出
　　在收房前，購賣雙方一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況。如賣家戶口仍未遷出，購家可根據(jù)購賣合同的約定追究賣家責任。

　　質量問題細排查
　　由于二手房一般已有一定的歷史，故購家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。如果所購的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。

　　收樓證明備齊全
　　對于一些多年未入住的新樓，購家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過。

　　《房屋交接書》要簽署
　　簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個程序，應在房屋驗收完成之后。

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