記者在某知名樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓部的新房單價(jià)高達(dá)近萬元，但在二手房的實(shí)際成交價(jià)中為7500元。城南新區(qū)部分房源再一次沖上6000元的大關(guān)，但是有業(yè)主告訴記者自己房子5000元/平方米，在中介處掛了半年依然無人問津。

　　“喜新”心態(tài)冷落了二手房

　　城東某項(xiàng)目新房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到了5700元/平方米的均價(jià)，但是二手房成交價(jià)不過4000-5000元/平方米，差價(jià)接近1000元/平方米。中介公司經(jīng)紀(jì)羅大義告訴記者，這樣的差價(jià)并不算什么，在去年時(shí)還有部分客戶平推賣掉了房。相對(duì)于今年新房的火爆，二手房雖然也在漲，但漲幅明顯不如新房猛烈。

　　為什么會(huì)造成這么大的差價(jià)呢？其中很大的一個(gè)原因在于購房者“喜新”的心態(tài)。羅大義說，一般說來購房者都喜歡購新房，尤其是有實(shí)力購購100平方米以上3房的客戶，更加挑剔。二手房如果沒有住過人還好，如果之前有人居住，心中多少有點(diǎn)不舒服。所以，新房才這么火爆。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)上有相當(dāng)部分的二手房并沒有住過人，屬于次新房。與新房無異。而且由于這類次新房一般是現(xiàn)房實(shí)景，購房者不僅可以看著房子購，而且由于購賣方是個(gè)人，在合同的簽訂上可以做到更加平等。

　　“二手房”淘金實(shí)惠又賺錢

　　記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上的確存在二手房與新房的差距。這樣的差距主要是表現(xiàn)在二手房的價(jià)格低于同區(qū)域新房的價(jià)位，而非漲幅。而這也給未購房者提了一個(gè)醒，與其盲目追高新房，不如在二手房市場(chǎng)尋找自己心儀的住房。特別是對(duì)有著自住意向的購房者來說，淘二手房遠(yuǎn)比購購新房更加實(shí)惠。

　　頭先，一般說來房東賣房總是有賺，所以比起“一毛不拔”的開發(fā)商來說，大部分的房東都有價(jià)可講；其次，因?yàn)橛鞋F(xiàn)房實(shí)景作為參考，購房者可以直觀判斷房屋的實(shí)際情況，之后還有專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，雙重保障；較后，二手房的購賣多數(shù)在產(chǎn)權(quán)證辦理后，過戶方便快捷，購房者在很短的時(shí)間內(nèi)就可以拿到屬于自己的房。(記者張楊)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！