案例：余小姐在荔灣區(qū)工作，由于常要加班，余小姐希望購(gòu)套在單位附近的房子。但老城區(qū)已幾乎沒(méi)有價(jià)格合適的一手房，因此余小姐把目光放在了單位附近的二手樓梯房上，由于之前沒(méi)有購(gòu)過(guò)房，余小姐很想知道通過(guò)中介購(gòu)房有哪些關(guān)鍵事情需要留意？

　　答：通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)該注意：

　　(1)頭先房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)帶購(gòu)房者看樓，購(gòu)房者要仔細(xì)察看房屋的基本現(xiàn)狀，并查看由業(yè)主或中介機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料，較好到廣州市國(guó)土資源和房屋管理局檔案館查冊(cè)，了解房屋的權(quán)屬情況，確定房屋可合法交易后再考慮簽約問(wèn)題。

　　(2)與中介機(jī)構(gòu)和業(yè)主簽訂購(gòu)賣合同時(shí)，頭先應(yīng)該仔細(xì)查看合同文本的各項(xiàng)條款，與各方當(dāng)事人協(xié)商條款的約定，并充分考慮條款約定引起的結(jié)果及各種可能出現(xiàn)的事項(xiàng)，不要盲目簽約。

　　(3)若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在隱瞞房屋情況或其他違規(guī)行為的，可向廣州市國(guó)土資源和房屋管理局提供中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作的書面證據(jù)材料，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局將展開調(diào)查，依法處理。

　　記者 陳白帆

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