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購二手房超要緊看清房子與合同

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 470 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  案例:余小姐在荔灣區(qū)工作,由于常要加班,余小姐希望購套在單位附近的房子。但老城區(qū)已幾乎沒有價格合適的一手房,因此余小姐把目光放在了單位附近的二手樓梯房上,由于之前沒有購過房,余小姐很想知道通過中介購房有哪些關(guān)鍵事情需要留意?

  答:通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)購購二手房時應該注意:

 ?。?)頭先房地產(chǎn)中介機構(gòu)一般會帶購房者看樓,購房者要仔細察看房屋的基本現(xiàn)狀,并查看由業(yè)主或中介機構(gòu)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料,較好到廣州市國土資源和房屋管理局檔案館查冊,了解房屋的權(quán)屬情況,確定房屋可合法交易后再考慮簽約問題。

 ?。?)與中介機構(gòu)和業(yè)主簽訂購賣合同時,頭先應該仔細查看合同文本的各項條款,與各方當事人協(xié)商條款的約定,并充分考慮條款約定引起的結(jié)果及各種可能出現(xiàn)的事項,不要盲目簽約。

 ?。?)若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機構(gòu)存在隱瞞房屋情況或其他違規(guī)行為的,可向廣州市國土資源和房屋管理局提供中介機構(gòu)違規(guī)操作的書面證據(jù)材料,廣州市國土資源和房屋管理局將展開調(diào)查,依法處理。

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