賣房人以未取得產(chǎn)權(quán)證為由擅自解除房屋購賣合同，欲將此房賣與他人。近日，購房者將賣房人告上了法庭，河?xùn)|區(qū)法院對此案作出一審判決。

　　2006年12月，孫某在網(wǎng)上看到李某有一套住房出售，便與其聯(lián)系，后來雙方簽訂了《二手房購賣合同》，合同約定：孫某先行支付30000元定金，剩余房款待產(chǎn)權(quán)證下來后以公積金貸款及現(xiàn)金等方式支付，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費及手續(xù)費均由孫某承擔(dān)。合同簽訂后，孫某如約支付了定金，并在李某的陪同下辦理了入住手續(xù)。2007年7月，李某認(rèn)為雙方所簽合同明顯違反了《城市房地產(chǎn)管理法》第37條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的法律規(guī)定，應(yīng)該認(rèn)定雙方購賣合同無效。李某以特快專遞的方式向?qū)O某發(fā)出解除合同通知書。孫某認(rèn)為雙方簽訂的合同有效，李某的行為嚴(yán)重?fù)p害了自己的利益，遂將李某告上了法庭。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，孫某、李某之間簽訂的房屋購賣合同系雙方真實意思表示，合同簽訂后雙方均應(yīng)按照約定全面履行，于是判決該合同合法有效，雙方繼續(xù)履行。

吳彬
來源：城市快報

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