消費者進行二手房購賣，除了“手拉手”自行解決方式外，更多的是通過中介公司的居間服務(wù)完成。傭金，便是這交易促成的服務(wù)費用。消費者為了提高賣房效率，往往將同一套房到多家中介公司掛牌，采取所謂的“一房多掛”策略。然后，所有擁有這套房源的中介公司，就會從服務(wù)開始，競爭該套房屋的成交權(quán)。

如今，在很多中介公司，這種激烈競爭的結(jié)果，是購方要看某處房源，必須要在看房前與該中介公司簽訂某種約定。比如在看了該套房后，如果在一定時間范圍內(nèi)，購家在別處成交該套房，就算是違約，得賠償違約金。

之前，中介公司帶看房源后，擔心上下家“手拉手”。而今，中介公司擔心的是，提供了看房咨詢等服務(wù)后，拿不到較后的成交權(quán)。

而從購賣雙方的角度出發(fā)，在傭金可以議價的情況下，消費者都希望盡可能地減少傭金成本。于是，購房者跳傭、業(yè)務(wù)員跳槽后“人走業(yè)務(wù)走”，較容易引發(fā)傭金方面的糾紛。

業(yè)內(nèi)人士提醒，消費者在合法保護自身權(quán)益的同時，同樣需要信守承諾，遵守約定。簽約之前看清合同，簽約之后按照合同約定辦事。

在“3·15”國際消費者權(quán)益保護日這個特殊的日子即將到來的時刻，我們通過兩則鮮活的案例，為你在二手房交易中，提供一條更好保護自己的思路。

張薇
來源：新聞晨報

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