網(wǎng)友提問：昨天我購的二手房過戶了，已經(jīng)拿到新房本，因為牽涉到銀行放款，所以我拿了契稅票，原房主拿著新房本，接下來就是進(jìn)行物業(yè)交驗了，因為物業(yè)公司一定要求見新房本才進(jìn)行物業(yè)交驗，所以只能等物業(yè)交驗完成后才去銀行辦放款和抵押登記，想問一下物業(yè)交驗的過程和需要注意的事項。物業(yè)說關(guān)于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)和公共維修基金都可以在他那里直接更名，那我是不是要重新和物業(yè)簽合同？還有關(guān)于公共維修基金的問題，原房主拿得是一張收據(jù)，因購賣合同中寫明了公共維修基金轉(zhuǎn)給我，那物業(yè)是不是應(yīng)該給我重新開一張收據(jù)呢？關(guān)于電——用的是電卡，還需要去供電局更名嗎？關(guān)于有線電視——也要去辦理更名嗎？我需要重新交入戶費(fèi)嗎？關(guān)于電話——房間里沒看到電話，如果去電信局提供了房屋地址是不是能查得到該房屋是否安裝電話了呢？我怕房主只是把電話撤走可還欠著一堆電話費(fèi)，到較后不得找到我的頭上??？

　　專家回復(fù)：公共維修基金應(yīng)當(dāng)?shù)叫^(qū)辦辦理更明手續(xù),如果辦理了更名手續(xù),無須再有繳款收據(jù),涉及到電、水、通訊、有線電視等應(yīng)當(dāng)?shù)焦?yīng)商處辦理更名手續(xù)。

來源：新浪房產(chǎn)

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