隨著房改政策的出臺(tái)，公房上市速度的加快，二手房交易程序進(jìn)一步簡(jiǎn)化，稅費(fèi)降低，二手房交易市場(chǎng)日趨活躍。在市區(qū)購(gòu)購(gòu)一套面積適中、選擇自住方便、又易于出租或出售的二手房，既是工薪家庭購(gòu)房自住不錯(cuò)的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。以下是一些選擇二手房的小竅門。

　　優(yōu)越的地理位置
　　舊居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方，省去中途換車之苦。每天上下班不但可以節(jié)省交通費(fèi)，更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時(shí)間。將來(lái)有了更好的房子，這樣的二手房也易于出手。

　　方便的環(huán)境
　　大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，菜市場(chǎng)、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境，選擇這樣一個(gè)環(huán)境生活將會(huì)輕松許多。

　　及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證
　　購(gòu)購(gòu)二手房一定要購(gòu)有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按照規(guī)定購(gòu)賣雙方繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在交易行為完成后，盡快拿到產(chǎn)權(quán)證，以便出租、出售、辦理抵押貸款。

　　防范質(zhì)量隱患
　　由于二手房大都已經(jīng)居住了多年，在挑選二手房時(shí)，應(yīng)通過(guò)仔細(xì)認(rèn)真的檢查以及詢問(wèn)房主、詢問(wèn)周圍的住戶來(lái)了解房屋本身的狀況，做到心中有數(shù)。需要有一定的觀察力和敏感度，必要時(shí)可以找行家?guī)湍銠z查。

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