步：購(gòu)賣雙方一起到擔(dān)保公司咨詢受理部（房地產(chǎn)交易大廈三樓），購(gòu)方向擔(dān)保公司提供個(gè)人資料，填寫貸款申請(qǐng)表；同時(shí)存入不低于房屋成交價(jià)的30%作為頭付房款。之后，購(gòu)賣雙方一起到房地產(chǎn)交易大樓四樓的購(gòu)賣過(guò)戶科辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
　　注：購(gòu)賣雙方一定要把“擔(dān)保貸款過(guò)戶通知單”交給購(gòu)賣過(guò)戶科的工作人員。
　　步：銀行、擔(dān)保公司現(xiàn)場(chǎng)查勘房屋，評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，審核通過(guò)后，擔(dān)保公司通知購(gòu)方與貸款銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同（借款合同、抵押合同）。
　　第三步：借款合同、抵押合同簽訂后天，購(gòu)賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并在當(dāng)天購(gòu)賣雙方將領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)證交到三樓擔(dān)保公司咨詢部，賣方取走全部房款（頭付款及貸款部分）。
　　注：為確保交易安全，購(gòu)賣雙方正式過(guò)戶之后，請(qǐng)賣方務(wù)必與購(gòu)方一起將產(chǎn)權(quán)證交予擔(dān)保公司三樓咨詢部。
　　第四步：購(gòu)方（借款人）按月歸還銀行借款的本金及利息。
　　注：購(gòu)方夫妻雙方的身份證、戶口、結(jié)婚證上的姓名、出生年月、身份證號(hào)要一致。若不一致在相關(guān)部門出具證明。
　　購(gòu)方貸款金額是以評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中低的為準(zhǔn)申請(qǐng)70%貸款。如購(gòu)賣房屋的實(shí)際地址與產(chǎn)權(quán)證上的地址有出入，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)所在地派出所出具產(chǎn)權(quán)地址變更的證明。

李佳蕓 陳智

摘自 成都商報(bào)

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