二手房貸款的辦理程序為：

　　步，貸款申請及初步評估。

手續(xù)和文件：１、交申請表，賣方產(chǎn)權(quán)證（復印件）、購方收入證明及身份證復印件（核對原件）；２、房屋估價；３、交購房意向書（范本由律師所提供）。步，資料調(diào)查、貸款批復及貸款受理。手續(xù)和文件：１、調(diào)查及審批；２、初步回復（貸款額及年限）；３、簽購房抵押貸款合同；４、辦理授權(quán)委托書公證；５、預簽保單。第三步，房屋以及抵押登記。手續(xù)和文件：購賣雙方或委托律師所到房管局辦理。第四步，發(fā)放貸款。手續(xù)和文件：購賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用，將收據(jù)交銀行檢查。產(chǎn)權(quán)證等相關證件交給銀行。

　　外地人申請二手房公積金貸款時，頭先要辦理外地人在京購房手續(xù)。購房人應持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產(chǎn)交易申請購房。購房人在交易填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產(chǎn)市場管理委員會審核后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。購房人須在領取《外省市個人在京購房批準通知單》后６個月內(nèi)與賣房者簽訂購房合同。購賣雙方簽訂購房合同后應到交易申報成交，申請辦理產(chǎn)權(quán)，并提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準通知單》等其他相關資料。交易審核上述資料后確認此項交易成交。

步才是申請公積金貸款。（行文）

來源：北京晨報

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