購購房屋時可能需要房地產估價　　　

　　交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考?！?

　　進行房地產保險時需要房地產估價　

　　房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。　

　　申請抵押貸款時需要房地產估價　　　

　　向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。　

　　遇到征地和房屋拆遷時，要進行補償估價

　　發(fā)生房地產糾紛時，要進行房地產糾紛估價　

　　發(fā)生房地產糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。　

來源：南方日報

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