房管部門(mén)昨突擊檢查發(fā)現(xiàn)大多未將三證掛齊

昨天(2.13)大年初五，是春節(jié)樓市的銷(xiāo)售高峰，廣州市房管部門(mén)昨突擊檢查了白云區(qū)五個(gè)正在熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)僅有一家能按照規(guī)定要求把三樣證件掛齊，有的只懸掛預(yù)售證復(fù)印件，有的銷(xiāo)售項(xiàng)目已過(guò)期，有的沒(méi)有懸掛許可證附圖。

按照房地產(chǎn)交易的有關(guān)法規(guī)，地產(chǎn)公司在售房時(shí)，必須在售樓大廳的醒目處懸掛《商品房預(yù)售許可證》原件、《商品房銷(xiāo)售合同》和《房屋預(yù)售許可證》附圖。

據(jù)了解，一般情況下，附圖是該樓盤(pán)的規(guī)劃圖，有的不法開(kāi)發(fā)商，違反規(guī)劃原則，亂加樓層，結(jié)果樓房質(zhì)量不過(guò)關(guān)，此外，市民還可以從附圖上清楚看到樓盤(pán)周邊環(huán)境。而預(yù)售許可證原件則可對(duì)房屋的抵押情況一目了然，銷(xiāo)售合同示范文本也可讓市民在購(gòu)房時(shí)可作清晰對(duì)比有沒(méi)有不平等條款。

據(jù)了解，本次執(zhí)法將持續(xù)一個(gè)月，市民在購(gòu)房時(shí)如發(fā)現(xiàn)售樓方有以下8種違法行為，可撥打電話(huà)020—83346239投訴。

房產(chǎn)商8種違法行為

商品房預(yù)售許可證已過(guò)期；

銷(xiāo)售已抵押或已查封的房屋；

已銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有立即辦理交易鑒證手續(xù)；

沒(méi)有懸掛預(yù)售許可證原件；

沒(méi)有懸掛預(yù)售許可證附圖；

銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有展示商品房銷(xiāo)售合同的示范文件；

沒(méi)有將預(yù)售款存入指定的監(jiān)控賬戶(hù)；

委托未辦理資質(zhì)備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售房屋。

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