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購(gòu)購(gòu)二手住房有哪些費(fèi)用
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 529 次
1、中介費(fèi)
一般為購(gòu)賣雙方各1%,看房費(fèi)每次10元。
2、測(cè)繪費(fèi)
有土地證的,測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi);沒(méi)有土地證的,需交13元測(cè)繪費(fèi)。
3、評(píng)估費(fèi)
持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過(guò)戶為5‰,如需貸款為7‰;已購(gòu)公房光過(guò)戶不需評(píng)估,如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰。
4、交易費(fèi)用
契稅:普通住房1.5%,高端住房3%。已購(gòu)公房除按1.5%交稅外,還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)購(gòu)價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。
登記費(fèi):每套80元
印花稅:5元,購(gòu)賣雙方均需繳納
手續(xù)費(fèi):3元/平方米,購(gòu)賣雙方均需繳納。
營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人購(gòu)購(gòu)并居住不足一年,按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納,由賣方繳納。
另外,嶗山區(qū)的房子,賣方還需繳納個(gè)人所得稅,按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的20%繳納,由賣方繳納。
5、貸款費(fèi)用
貸款保險(xiǎn):按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取,躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。
抵押費(fèi):貸款額×1.4‰
登記費(fèi):80元
印花稅:5元
注意:假如在購(gòu)購(gòu)時(shí),賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià),則意味著在雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由購(gòu)方承擔(dān)。
魏建華
摘自《半島都市報(bào)》樓市·專題
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