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二手房稅費完全數(shù)據(jù)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 628 次
二手房購賣
賣方應(yīng)付費用
1、交易手續(xù)費:交易手續(xù)費按照建筑面積每平方米6元計算,賣方承擔(dān)50%的費用。
2、印花稅:按照房屋實際成交金額的萬分之五繳納。
3、中介費:按照房屋實際成交金額的0.25-2.5%計收,通常賣方一般支付1%。實際操作中若凈價出售,則購方承擔(dān)2%。
4、營業(yè)稅:
⑴商品房出售:若自合同約定交付房屋日期不滿一年,需繳納5.5%營業(yè)稅差額(差額,即購賣差額);超過一年,無需繳納。
⑵拆遷回遷房出售:若自協(xié)議約定回遷時間不滿一年,需繳納5.5%營業(yè)稅差額;超過一年,無需繳納。
⑶繼承或與的房屋出售:繕證時間不滿一年,需交5.5%營業(yè)稅金額。
⑷已購公房出售:繳納土地受益金,按照購購產(chǎn)權(quán)與出售時差額的1-4%支付。購方應(yīng)付費用
1、交易手續(xù)費:交易手續(xù)費按照建筑面積每平方米6元計算,購方承擔(dān)50%的費用。
2、印花稅:五元加上房屋實際成交金額的萬分之五。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.25-2.5%計收,通常購方一般支付1%。實際操作中若凈價出售,則購方承擔(dān)2%。
5、工本費:10元
6、其它相關(guān)費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據(jù)具體情況確定收費標準。
二手房租賃
出租方應(yīng)付費用
1、手續(xù)費:
⑴商業(yè)用房出租,手續(xù)費按照每年每平方米7元收?。?br>
⑵生產(chǎn)、倉儲用房出租,手續(xù)費按照每年每平方米5元收??;
⑶住宅用房出租,手續(xù)費按照每年每平方米2元收取。
2、其他稅費:約占租賃收入的20%多。承租方應(yīng)付費用
押金:由雙方共同約定。抵押保證金通常為一個月的租金。
來源:青島新聞網(wǎng)
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