不可售公房：
1、差價換房不得造成當事人新的居住困難，即差價換房后，原承租居民的人均居住面積應高于
市政府規(guī)定的解決居住困難標準。
2、承租居民進行差價換房前應取得同住成年人的書面同意。
3、承租居民以公有住房承租權交換商品住房或其他住房所有權的，所交換的商品住房或其他所
有權住房應是已取得房地產(chǎn)權證（或房屋所有權證）的住房。
可售公房：
下列公有住房不得進行差價交換：
1、整幢獨用的花園住宅；
2、屬部隊、宗教團體所有或者在學校校園內的；
3、產(chǎn)權不明晰的；
4、在戶籍凍結地區(qū)內的；
5、已列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的；
6、承租人拖欠租金尚未結清或者有違章搭建尚未處理的；
7、已進入行政處罰程序，或者因糾紛已進入訴訟、仲裁程序的；
8、需要用于落實私房政策的；
9、依法應當由出租人收回的。
售后公房：
1、以低于房改政策規(guī)定的價格購購且沒有按照規(guī)定補足房價款的；
2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；
3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；
4、產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；
6、上市出售后形成新的住房困難的；
7、擅自改變房屋使用性質的；
8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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