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專(zhuān)家支招三口之家換房:購(gòu)房理財(cái)定要從實(shí)際出發(fā)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 544 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
姓名:扈建國(guó)
  家庭基本狀況:一家三口,夫妻雙方均50多歲,女兒剛剛畢業(yè)一年,在一家私企上班。家庭月收入供約6000元,月支出約3500元(包括女兒不上交的工資)。擁有一套老3室住宅,股票3萬(wàn)元,存款10萬(wàn)元。單位均上保險(xiǎn)。
  理財(cái)經(jīng)驗(yàn):有炒股的經(jīng)驗(yàn),去年牛市收益非??捎^(guān),今年熊市被套牢。女兒更無(wú)理財(cái)計(jì)劃,工資自己開(kāi)銷(xiāo)每月所剩無(wú)幾。
  理財(cái)目標(biāo):想購(gòu)套更大點(diǎn)的房子。
  一、家庭狀況分析:
  扈先生一家均有收入,女兒收入即支出,需要開(kāi)始進(jìn)行理財(cái)。雖然扈先生對(duì)股票還是比較在行,但是還需在現(xiàn)階段考慮風(fēng)險(xiǎn)。之前把錢(qián)存銀行還能獲得不錯(cuò)的利息收入,但不斷上漲的物價(jià)已使銀行存款利率變成負(fù)利率,所以銀行儲(chǔ)蓄風(fēng)險(xiǎn)也不小。因此,需了解自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,要做好選擇適合自己的理財(cái)配置,以增強(qiáng)贏利能力。
  二、理財(cái)目標(biāo)分析:
  房屋是家庭成員穩(wěn)定安逸的避風(fēng)港。
  三、專(zhuān)家建議:
  對(duì)于扈先生而言,考慮其夫妻雙方年齡50多歲,均快退休。因此先提兩個(gè)建議:一是規(guī)劃好自己家庭的醫(yī)療和養(yǎng)老的需求,并為之留足資金;二是在股票上需要適當(dāng)轉(zhuǎn)移一部分資產(chǎn)至低風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域,考慮一下資產(chǎn)保值。因?yàn)?,在接近退休時(shí)往往創(chuàng)造財(cái)富的能力會(huì)降低,而手中積累的財(cái)富會(huì)相對(duì)多些。這時(shí)需要多考慮的問(wèn)題,更多應(yīng)是資產(chǎn)保值而不是增值。
  剛開(kāi)始工作的女兒,不論工作經(jīng)驗(yàn)、生活經(jīng)驗(yàn)和理財(cái)經(jīng)驗(yàn)上都才剛開(kāi)始。強(qiáng)制儲(chǔ)蓄和投資的習(xí)慣的培養(yǎng)是非常有必要的。頭先要減少其一些不必要的開(kāi)銷(xiāo),不能將2000元工資全部花光,為培養(yǎng)投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)和技能開(kāi)始強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。投資不用太多,關(guān)鍵從一些力所能及的投資開(kāi)始,比如定一個(gè)比較小,容易達(dá)成的目標(biāo)。
  剛畢業(yè)的女兒收入不高花銷(xiāo)大,手上沒(méi)什么大額資金,可以采取的方式,以定期定額等比較積極的投資為主。比方說(shuō),股票、偏股型基金、激進(jìn)的投連賬戶(hù)等,可以有較好的資產(chǎn)增值潛力,即使虧損,也沒(méi)什么大影響。隨著工作年限的積累和工資的增長(zhǎng),女兒手中的節(jié)余會(huì)越來(lái)越多,能為自己攢下不少嫁妝,也可以為購(gòu)房貢獻(xiàn)力量。
  至于扈先生更換房子需求,建議暫時(shí)不更換,或者更換房子也不要面積太大。因?yàn)榕畠捍罅耍^(guò)不了幾年就要嫁人另立門(mén)戶(hù),可那時(shí)考慮將房子換至與孩子相近的小區(qū)。當(dāng)然,如果要現(xiàn)在購(gòu)新房建議不要面積太大,如果未來(lái)就老兩口住房,房子大了不好打理而且居住費(fèi)用還高。與孩子同住另當(dāng)別論。

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