昨日，在房地產經紀協(xié)會舉辦的貫徹房產新政研討會上，金豐易居、中原地產等多家大房介公司聲稱，新政實施一個月以來，在購賣交易量急劇下降的同時，租賃成交量卻一路攀升。一向不被大房介看好的租賃業(yè)務儼然成了主業(yè)。

　　中原地產何總稱，公司6月二手房購賣業(yè)務量比5月下降近70%，而租賃業(yè)務卻大增。以解放碑地區(qū)的房源為例，該公司6月成交40多套二手房，購賣業(yè)務只有3套，其余的全是租賃業(yè)務。

　　金豐易居韓總也透露，該公司6月的短期租賃業(yè)務上漲了50%，公司還為此專門成立了二手房租賃。

　　市房地產交易張所長也證實，6月，到市房交所辦理租賃登記手續(xù)的套數(shù)，與去年同期相比猛增205%，而二手房購賣成交量同比下降了 16.27%。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年主城二手房成交量為10696套，較去年同期下降26.4%，6月成交量比5月下降9.4%；成交二手房均價為1614 元，與去年同期相比上升25.1%，6月較5月增長17.5%。

　　中原地產的何總解釋，新政實施后，不少有購房意愿的市民預期近期房價會跌，因而選擇暫時租房，同時，部分資金充裕的投資者，不愿跌價拋房，紛紛改為長線投資，把出售房源重新委托為出租房源，因此出現(xiàn)了目前房屋租賃供需兩旺的局面。

　　實際上，在二手房購賣業(yè)務好做的時候，一般的大房介都不重視租賃業(yè)務。中房網(wǎng)絡周總稱，租房傭金標準是一個月租金金額(購賣雙方各 50%)，一套房較多也就掙幾百元。而二手房購賣傭金是房屋總價的2%(購賣雙方各1%)，一套20萬元的房子，可進賬4000多元。但現(xiàn)在購賣業(yè)務下降，租賃業(yè)務量大增，房介轉向是正常的。

　　預測下半年二手房要漲價

　　市土房局負責人分析預測稱，現(xiàn)在購購二手房正是時候，因為今年我市拆遷總量為310萬平方米，上半年僅完成120萬平方米，下半年還有190萬平方米的拆遷量，這部分拆遷戶的住房需求，必然拉動下半年的二手房市場。

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