進(jìn)入11月以后，南京二手房市場出現(xiàn)了購賣和租賃兩極分化的局面。根據(jù)該市一家中介公司對本月上旬交易情況的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，市民購賣二手房的交易量比10月上旬同比增加了兩倍多，而用于租賃的房源與客源比約為4：1，租賃市場明顯進(jìn)入了淡季。

我愛我家昨天發(fā)布的成交統(tǒng)計顯示，11月上旬二手房交易火爆，環(huán)比10月上旬增長203%，達(dá)到今年以來的較高峰。房源比上月同期增長了近四成，客源也大幅增加，市場上呈現(xiàn)出供銷兩旺的局面。記者從中華路附近的一家中廣置業(yè)門店了解到，近日前來出售房產(chǎn)的市民明顯比上個月要多，每天大概要掛牌4、5 套房源，而成交的房子也逐月上升，尤其是**沿線的偏遠(yuǎn)地段的房子特別受寵。南京房地產(chǎn)發(fā)展研究一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，**開通后沿線房產(chǎn)的交通優(yōu)勢正逐漸顯現(xiàn)，價格也變得堅挺，安德門等地的房源報價均被房主上調(diào)了1至2萬元不等。不過他也提醒房主不應(yīng)對房價有過高的期望，畢竟在生活設(shè)施及其他出行方式仍有較大的局限。

與交易熱相比，租賃市場則冷淡了許多。我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月上旬的普通住宅房源客源比達(dá)4：1，有的中介公司高端租賃甚至超過8：1。順馳公司一位工作人員表示，目前南京市場上龍江和城東等地的租賃房源充足，購房者可以選擇的余地較大，交易并不活躍。這位工作人員還告訴記者，城郊的房子現(xiàn)在仍不好租，曾有一位住在鼓樓附近的市民花了30萬在江北購了套150平方米的房子，裝修后報價每月3000元出租，結(jié)果房子掛了一年半，一直無人問津，房主只好在上個月底搬進(jìn)了江北的新居，將城里的房子出租，白白損失了2萬多元的租金。

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